Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Paulus Borstraat 15

3812TA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.724

Galerie de photos

Paulus Borstraat 15 Amersfoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, karaktervol en verrassend ruim wonen nabij de binnenstad van Amersfoort Deze charmante vooroorlogse woning ademt karakter en ruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen op de begane grond is de woning bijzonder licht en voel je direct bij binnenkomst de ruimtelijkheid. Dit is een plek waar historie en comfort samenkomen! Goed onderhouden, met ruimte voor eigen wensen. De woning is netjes onderhouden. Zo zijn op de eerste verdieping de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, en is in 2022 de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd. Ook de dakbedekking van de slaapkamer aan de achterzijde is in 2015 vervangen. De keuken en badkamer zijn modern en compleet ingericht, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor kalkvrij water en behoud van leidingen en apparaten. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder: ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Er is bovendien een mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw. Daarmee kun je de woning uitbreiden met extra kamers of een werkplek en zo nog beter inspelen op toekomstige woonwensen. Een waardevolle kans om de ruimte volledig naar eigen hand te zetten. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de gezellige woonkamer. De laminaatvloer en het fijne lichtinval maken dit een prettige ruimte voor zowel ontspannen avonden als levendige bezoekmomenten. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en een extra wandmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Een lichte overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin en einde van je dag! Vliering: Handig als extra opslagruimte. Tuin: Hier kun je 's ochtends genieten van een kop koffie in de ochtendzon, luisteren naar fluitende vogels, of ‘s avonds ontspannen bij een vuurkorf of houtkachel. De tuin is diep en biedt veel privacy. Achterin vind je een praktische stenen berging die is omtimmerd met zwart Zweeds Rabat, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Wonen op een toplocatie De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevinden zich: -De historische binnenstad van Amersfoort -De Nieuwe Stad: een levendige plek vol creativiteit, ondernemerschap en cultuur -Het Eemplein met o.a. restaurants, een bioscoop, bibliotheek en kunsteducatie -Het NS-station, ideaal voor forenzen Fiets je een paar minuten verder, dan sta je al in bosgebied Birkhoven met het populaire Bosbad en de Dierentuin van Amersfoort – perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze woning is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar vooral een plek om écht te leven. Kom jij de sfeer zelf proeven?

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.