Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Pothstraat 43

3811JK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.209

Galerie de photos

Pothstraat 43 Amersfoort
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woorden schieten te kort als je deze riante dubbele bovenwoning in de binnenstad betreedt met eigen opgang op de begane grond, op elke etage een groot dakterras, 2 dakkapellen, inpandige berging en voor wie wil een eigenparkeerplaats met carport separaat ter overname. Vooral het recente bouwjaar 2006, de royale woonoppervlakte van 134 m2 en de twee dakterrassen op het zuiden van totaal 50 m2 zijn uniek voor de binnenstad. De eerste eigenaar woont hier al 20 jaar met heel veel plezier en heeft daarbij kosten noch moeite gespaard om te blijven investeren in de woning. Zo zijn er 9 zonnepanelen aangebracht en extra dak- en vloerisolatie toegepast met als resultaat energielabel A! Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter makelaarshuis voor een afspraak. Tel daarbij op het gemak van wonen in het historisch stadscentrum met op loopafstand de winkelpromenades, sfeervolle pleinen, grote variëteit aan horeca met leuke terrassen en toeristische trekpleisters direct om de hoek. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een eigen entree / hal welke voorzien is van een eiken vloer, een fraaie op maat gemaakte kastenwand en de meterkast. Onder de trapopgang bevindt zich de (fietsen-) berging, zodat alle dure fietsen mooi achter slot en grendel staan. 1e verdieping: Via een heerlijk luie trap bereik je een ruime overloop met videofoon, glasdeuren en een luxe zwevend toilet met fonteintje. Eenmaal in de woonkamer valt de enorme oppervlakte op: een L-vormige living met eiken vloerdelen waarbij de luxe keuken met schiereiland en een natuurstenen blad op een slimme manier geplaatst is aan de voorzijde. Uiteraard is de nodige (inbouw-) apparatuur aanwezig en beschikt de gevel aan de voorzijde over maar liefst drie paar openslaande deuren met Franse balkons. Halverwege de woonkamer bevindt zich een gashaard (2016) die je in het koude seizoen prima kunt gebruiken om even wat bij te verwarmen en natuurlijk voor de gezelligheid. Aan de tuinzijde bevinden zich een gevelraam en openslaande deuren naar een groot fraai aangelegd dakterras op het zuiden van ca. 20 m2. Van hieruit kijk je op een prachtige groene daktuin die begroeid is met sedum. Vanaf de overloop is ook de luxe badkamer bereikbaar met whirlpool, een inloopdouche, wastafelmeubel en een plateau met schuifdeuren waarachter de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2e toilet met fonteintje en 2 heerlijk ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en biedt via een buitendeur toegang tot het in 2012 gerealiseerde 2e grote dakterras van maar liefst 30 m2, voorzien van Ipe hardhouden terrasplanken. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht op de omgeving en de belangrijke torens van de stad en geniet je van optimale privacy zonder directe buren. 3e verdieping: Grote bergvliering, bereikbaar per vlizotrap vanuit de 2e slaapkamer. Bijzonderheden om te onthouden: - de Pothstraat is een gezellige en rustige woonstraat in de historische binnenstad waar in de afgelopen jaren meerdere nieuwe woningen zijn gerealiseerd - de stadswoning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject naar ontwerp van Pouw & Dillen architecten - de constructie is volledig los gebouwd van de buurwoningen waardoor de woning totaal akoestisch gesoleerd is, d.w.z. in het geheel geen contactgeluiden en overspraak van naastliggende woningen - beide dakterrassen zijn fraai aangelegd - energielabel A, de gehele woning is voorzien van HR++ glas en grotendeels voorzien van infra-rood panelen - 9 eigen zonnepanelen geplaatst in 2012 - het gasverbruik bedraagt gemiddeld slechts 600 m3 per jaar (warm tapwater en verwarming) - het betreft een Beschermd Stadsgezicht - gehele woning is voorzien van Belgisch Hardstenen vensterbanken en raamdorpels - extern schilderwerk uitgevoerd in 2026 - krachtstroomaansluiting in de keuken aanwezig t.b.v. eventuele plaatsing inductieplaat - elektra aansluitwaarde 3x 25A aanwezig - kleine slapende VVE, de servicekosten bedragen € 50,- per maand voor de gezamenlijke opstalverzekering - de eigen parkeerplaats met carport ligt rechts van de woning op een afgesloten binnenterrein; deze is separaat ter overname met een vraagprijs van € 50.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,21%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.