Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.052
Galerie de photos
Description
Blikvanger: Karakteristiek wonen in de Kruiskamp: uitgebouwde woning met zonnige tuin én de binnenstad op loopafstand. Aan de Roggeveenstraat 18 op een verrassend rustige plek aan de rand van de binnenstad van Amersfoort, staat deze sfeervolle in 2023 uitgebouwde woning met zonnige voor- en achtertuin. Hier hoor je vogels in de tuin, terwijl je binnen vijf minuten in het historische centrum staat. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij het Neptunusplein – comfortabeler wordt het niet. Een fantastisch huis voor starters, gezinnen en een ieder die op zoek is naar comfort, ruimte en sfeer. Entree: De zes meter diepe voortuin verwelkomt je met een prachtige magnoliaboom en volwassen beplanting, waaronder 50 jaar oude rozenstruiken, een pruimenboom en een kersenboom. Een groene rustige entree met weinig onderhoud waar je op een bankje kunt genieten van de ochtendzon. Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karaktervolle travertin vloer op, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hal is ruim en praktisch ingedeeld, met toegang tot het toilet, de garderobe, een handige waskast en toegang tot keuken en woonkamer door middel van massief grenen deuren. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de authentieke en-suite deuren een echte blikvanger zijn. Ze zijn subtiel geïntegreerd in op maat gemaakte inbouwkasten in een warme turquoise tint – een mooie balans tussen karakter en eigentijdse afwerking. De wanden zijn glad gestuct in zorgvuldig gekozen kleuren die perfect matchen met de travertin vloer. Door de en-suite deuren bereikt u de indrukwekkende woonkeuken. Dankzij de uitbouw van maar liefst vier meter is dit een gigantische leefruimte geworden, waar twee grote lichtkoepels zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoogwaardige Bruynzeel Piet Zwart keuken is uitgerust met een 6-pits Pelgrim gasfornuis, inbouwvaatwasser, koelkast en vriezer en hardhouten aanrechtblad. Het losse keukeneiland maakt het een fijne plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit glas, met openslaande deuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Een heerlijke tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en vangt vanaf de middag tot zonsondergang volop zon. Direct achter de woning ligt een terras waar je beschut zit en geniet van rust en vogelgeluiden. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, een praktische berging en een achterom. De borders zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een bloeiende blauwe regen, een appelboom en inheemse beplanting. In combinatie met de zonnige voortuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt via een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ideale ligging: Je woont hier aan de rand van de binnenstad van Amersfoort, in de rustige en steeds geliefdere wijk Kruiskamp. Het Neptunusplein met meerdere supermarkten en speciaalzaken ligt letterlijk om de hoek. Terwijl de historische binnenstad met winkels, horeca en cultuur op slechts vijf minuten lopen ligt. Voor gezinnen is speeltuin De Kruiskamp een groot pluspunt. Deze buurt¬-speeltuin wordt gerund door een vereniging van omwonenden en is echt een ontmoetingsplek voor de wijk. Voor een kleine jaarlijkse bijdrage kun je onbeperkt gebruikmaken van de speeltuin. Er worden activiteiten georganiseerd en er is zelfs een moestuin waar kinderen helpen zaaien, verzorgen en oogsten. Samengevat: Een sfeervol, licht en vrolijk huis waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Wilt u iedere dag thuiskomen met een glimlach? Wacht dan niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging met De Ruiter Makelaarshuis! Bijzonderheden: • Instapklare woning op loopafstand binnenstad • Uitbouw gerealiseerd in 2023 • Natuurstenen Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond • Begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer • HR+ glas • Energielabel C • Berging en achterom en grote vliering • Ruim perceel met zonnige voor- en achtertuin • In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 377 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
