Aller directement au contenu
Logo de Kersten Vastgoed & Makelaardij

Sikkelkruid 51

3824PN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij de Parel

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Sikkelkruid 51 Amersfoort
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kersten vastgoed & Makelaardij presenteer deze zeer ruime en net gerenoveerde eengezinswoning in Amersfoort. Welkom bij deze royale gezinswoning in de geliefde wijk Nieuwland in Amersfoort. Hier geniet je van een ruime woonkamer met open keuken, een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 201 m², en maar liefst zes slaapkamers/werkkamers die je naar eigen wens kunt indelen. Twee jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je instapklaar kunt verhuizen en direct kunt genieten van het comfort. Met zonnepanelen, een energielabel A én een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto ben je bovendien verzekerd van duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer van ca. 36 m², perfect voor gezellige avonden en ruime opstellingen. De moderne open keuken van ca. 12 m² is in 2023 vernieuwd en uitgerust voor de fanatieke thuiskok. Inclusief alle gemakken die horen bij deze tijd en fijne bar om aan te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een bijzonder praktische en luxe indeling. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m², de ideale master bedroom. De nieuwe badkamer (2023) van ca. 10 m² is werkelijk een eyecatcher: voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze is ruimer gemaakt en daardoor extra lichtinval. Daarnaast is er een inloopkastkamer van ca. 9 m² en een kantoorkamer van ca. 12 m², ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een handig wasgedeelte en drie slaapkamers van elk ca. 11 m². Deze kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 72 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. Locatie & omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland, een groene wijk met speelplaatsen, parken en volop voorzieningen. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen. Daarnaast staat Amersfoort bekend om zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en veelzijdige winkels. Je bent binnen tien minuten fietsen in het hart van de stad. Bereikbaarheid De ligging van Nieuwland is bijzonder gunstig. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 ben je binnen ca. 30 minuten in Utrecht en in zo’n 40 minuten in Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed verbonden: busverbindingen brengen je snel naar het centrum en het station van Amersfoort, vanwaar je eenvoudig verder reist door het hele land. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte van 172 m² op een perceel van 201 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zes slaapkamers/werkkamers - Zonnepanelen en energielabel A - Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto - Luxe badkamer van 10 m² met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel en extra lichtinval - Master bedroom van 20 m² + inloopkastkamer 9 m² + kantoorkamer 12 m² - Tweede verdieping met drie slaapkamers van ca. 11 m² en ruime overloop met wasgedeelte - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit hét huis dat je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in Nieuwland, Amersfoort! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Kersten Vastgoed & Makelaardij presents this very spacious and recently renovated family home in Amersfoort. Welcome to this generous family home in the popular Nieuwland neighborhood of Amersfoort. Here you will enjoy a spacious living room with open kitchen, a living area of no less than 172 m² on a 201 m² plot, and no fewer than six bedrooms/offices that you can arrange entirely to your own needs. The house was completely renovated two years ago, so you can move in right away and immediately enjoy the comfort. With solar panels, an energy label A, and a private parking space with charging station for an electric car, you are assured of sustainable and future-proof living. The house The ground floor offers a bright and spacious living room of approx. 36 m², perfect for cozy evenings and flexible layouts. The modern open kitchen of approx. 12 m² was renewed in 2023 and is equipped for the enthusiastic home cook, including all conveniences of today and a pleasant bar to sit at. First floor The first floor surprises with a particularly practical and luxurious layout. Here you will find a very spacious bedroom of approx. 20 m², the ideal master bedroom. The new bathroom (2023) of approx. 10 m² is a real eye-catcher: featuring a freestanding bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. It has been enlarged, resulting in extra daylight. In addition, there is a walk-in closet room of approx. 9 m² and an office of approx. 12 m², ideal for working from home. Second floor The second floor includes a spacious landing with a convenient laundry area and three bedrooms of approx. 11 m² each. These rooms are perfect to use as children’s rooms, guest rooms, or additional workspaces. Outdoor space At the rear of the house lies a beautifully landscaped and sunny southwest-facing garden of approx. 72 m², where you can enjoy the sun all day. The garden also features a detached wooden shed for extra storage. Location & surroundings This home is located in the quiet and family-friendly Nieuwland neighborhood, a green area with playgrounds, parks, and plenty of amenities. Supermarkets, primary schools, and sports clubs are all nearby, making this a perfect place for families. Amersfoort itself is known for its historic city center, lively terraces, and diverse shops. Within ten minutes by bike, you are in the heart of the city. Accessibility The location of Nieuwland is particularly convenient. Thanks to its proximity to the A1 and A28 motorways, you can reach Utrecht in about 30 minutes and Amsterdam in about 40 minutes. Public transport is also excellent: bus services take you quickly to the city center and Amersfoort station, from where you can easily travel throughout the country. Key features at a glance - Living area of 172 m² on a 201 m² plot - Completely renovated in 2023 - Six bedrooms/offices - Solar panels and energy label A - Private parking space with charging station for an electric car - Luxury 10 m² bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, and extra daylight - Master bedroom of 20 m² + walk-in closet room of 9 m² + office of 12 m² - Second floor with three bedrooms of approx. 11 m² and spacious landing with laundry area - Southwest-facing garden with detached wooden shed - Located in the family-friendly Nieuwland neighborhood Are you looking for space, comfort, and a home that is fully ready for the future? Then this is the house you simply must see. Schedule a viewing soon and experience for yourself the benefits of living in Nieuwland, Amersfoort!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.