Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Amersfoort

Spaarnestraat 92

3812HH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Spaarnestraat 92 Amersfoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning met garage en fijne tuin in groene omgeving Deze verzorgde eindwoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een royale vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en modernisatiemogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Amersfoort is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustige ligging nabij centrum en natuur De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het bosrijke Birkhoven en het Dierenpark Amersfoort zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A28 en het station Amersfoort Centraal is de bereikbaarheid uitstekend — ideaal voor wie rust en stadse dynamiek wil combineren. Sfeervolle woonkamer en functionele keuken Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. De keuken is eenvoudig van opzet maar netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit hier stap je direct de tuin in! Ideaal voor zomerse dagen. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Dankzij de lichtinval en het vrije gevoel is dit een fijne plek die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige tuin met royale garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting, en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achterin staat de ruime vrijstaande garage (ca. 4,93 x 5,31 m), voorzien van elektra en verwarming — perfect voor het stallen van een auto of motor, of als hobbyruimte. Aan de woning vast zit bovendien een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Degelijke basis met ruimte voor eigen ideeën De woning is altijd goed onderhouden, met onder meer kunststof en houten kozijnen (2021) en HR+ beglazing. De cv-installatie (Bosch, 2009) is eigendom en recent onderhouden (2024). Hoewel de afwerking deels gedateerd is, biedt dit juist kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden - Goed onderhouden eindwoning met modernisatiemogelijkheden - Zonnige tuin met vrijstaande, verwarmde garage - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ glas (2021) - CV-installatie Bosch (2009, eigendom, onderhouden in 2024) - Rustige, groene ligging nabij centrum en uitvalswegen - Energielabel E Spaarnestraat 92 is een huis met een solide basis, veel licht en ruimte — klaar voor een nieuwe bewoner die er met liefde zijn eigen draai aan wil geven. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.