Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Spoorstraat 19 B

3811MN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij de Parel

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Spoorstraat 19 B Amersfoort
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze schitterende stadswoning aan de Spoorstraat 19 B! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amersfoort, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én het Centraal Station. Hier leef je midden in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning telt maar liefst drie verdiepingen, wat zorgt voor een zee aan ruimte. En dankzij de hoogwaardige afwerking kun je direct genieten van optimaal wooncomfort. Deze woning ligt op een absolute A-locatie. Theater De Flint bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd programma aan voorstellingen en culturele evenementen. Ook het levendige Eemplein ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden, De Kunsthal én de Pathé bioscoop – ideaal voor een gezellige avond uit. Het historische centrum van Amersfoort, beroemd om zijn pittoreske grachten, knusse cafés en unieke boetiekjes, is eenvoudig te voet bereikbaar. In de directe omgeving vind je werkelijk alles: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28. Liever met de trein? Dan sta je binnen drie minuten wandelen op Amersfoort Centraal. Dankzij de gunstige treinverbindingen ben je in no-time in andere steden: Utrecht Centraal in 12 minuten, Amsterdam Centraal in 33 minuten, Schiphol in 41 minuten en Ede-Wageningen in 37 minuten. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaars. Deze bestaat uit 10 leden. Er zijn voor de VvE servicekosten verschuldigd ter hoogte van € 185,- per maand. Pluspunten van de woning: + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Afgesloten binnenterrein met overdekte parkeerplaats en berging; + Één eigen parkeerplaats onder de woning. Alsmede één bezoekersparkeerplaats; + 8 zonnepanelen op de woning geplaatst in 2024 (nog uit te breiden naar 10). De zonnepanelen zijn eigendom van de woning zelf; + Dakbedekking is recent vervangen (2021) + Schilderwerk buitenzijde in 2023 gedaan; + Vloerverwarming op elke verdieping. Per verdieping is de temperatuur apart regelbaar; + Schuifpui naar het balkon vervangen in 2019 voor een kunststof schuifpui; + Keuken en badkamer uit 2018; + Energielabel A+. Indeling Begane grond Een stijlvolle stadsentree met brede trap in moderne uitvoering verwelkomt je. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, bergkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Achterin is een extra wastafel met meubel geplaatst. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met vaste kasten. Dankzij de verhoogde ligging geniet je van privacy en rust, zonder inkijk vanaf de straat. Eerste verdieping Hier vind je de gezellige woonkamer aan de voorzijde, met grote ramen op het zuiden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: + Combi-oven/stoomoven + Combi-oven/magnetron + Quooker + Afzuigkap + Vaatwasser + Kookplaat + Koelkast + Vriezer Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige balkon. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van: + douche + tweede toilet + dubbele wastafel + wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de CV-ketel. De multifunctionele ruimte op de zolderverdieping is opgenomen in het aantal slaapkamers omdat hier met een deur direct een slaapkamer van kan worden gemaakt. Buiten Op het afgesloten binnenterrein vind je de overdekte privéparkeerplaats en een berging met elektra. Afmetingen Woonoppervlakte 129 m² Inhoud woning 446 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten per maand € 185,- Bouwjaar 1998 Energielabel A+ Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.