Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Tiellaan 98

3826JM Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 5.465

Galerie de photos

Tiellaan 98 Amersfoort
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare, moderne woning op een fijne plek in Amersfoort? Dan is deze tussenwoning aan de Tiellaan 98 absoluut een kanshebber! Met een strakke afwerking, een zonnige tuin, drie slaapkamers én twee eigen parkeerplaatsen, combineert dit huis comfort en praktisch gemak. En dat alles in de geliefde buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, een wijk waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De omgeving is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand vind je buurtwinkels, scholen en gezellige horeca, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst richting het buitengebied en bovendien ben je zo op de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor wie zowel de stadse voorzieningen als de rust van een woonwijk zoekt. Een entree die uitnodigt Je komt binnen via de sfeervolle hal en loopt door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is hoe strak en modern de woning is ingericht. Alle details sluiten mooi op elkaar aan waardoor de woonkamer een uitnodigende plek is – of je nu wilt ontspannen op de bank of gezellig wilt loungen met vrienden en familie. De ingebouwde elektrische haard in de haard/tv-wand met warmte-element zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort, het hele jaar door. In de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt dineren of borrelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2022. Deze keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook een feestje om in te koken. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie én een overvloed aan kastruimte dankzij de dubbele opstelling. Vanuit de keuken kijk je fijn uit over de straat en valt het natuurlijke licht prachtig binnen. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel helemaal af. De fraaie PVC visgraatvloer is strak doorgelegd richting de hal, waar je ook het toilet, de meterkast en de stookruimte met warmtepomp vindt. Slapen in stijl Boven tref je drie goed ingedeelde slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de rechterzijde, is ideaal als werk- of logeerkamer. De master bedroom ernaast biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een handige nis voor een ruime kast en is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als kinder- of speelkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. De badkamer (2022) is modern en stijlvol ingericht met strakke tegels. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolder vol mogelijkheden De zolder is een volwaardige verdieping en biedt volop mogelijkheden. Er is een extra ruimte gecreëerd waar de wasmachine en droger netjes apart kunnen staan. In deze ruimte bevindt zich ook de installatie van het warmteterugwinsysteem (WTW). De rest van de zolder is momenteel één open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht – bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen en maken de knieschotten het plaatje compleet met extra bergruimte. Buitenleven met eigen luxe Via de glazen schuifpui, die zorgt voor prachtig daglicht in de woonkamer, stap je zo de achtertuin in. Deze tuin is deels bestraat met keramische tegels en heeft een strak design. Er is volop ruimte voor een terras en een fijne loungeset. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje voor fietsen en tuinspullen, en via de handige achterom heb je directe toegang tot je twee eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin die bovendien functioneel is ingericht. Hier kun je in de avonduren prettig zitten, omdat de zon dan aan deze kant van het huis staat. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te realiseren, zodat je ook aan de voorkant van de woning kunt genieten van het buitenleven. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. Vathorst: groen, levendig en bereikbaar De woning ligt in de jonge en populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en moderne voorzieningen. Je vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Ook voor een hapje eten of een koffietje zijn er genoeg gezellige plekken in de buurt. Vathorst heeft een eigen NS-station en ligt gunstig ten opzichte van de A1 en A28, waardoor je in no-time in Utrecht, Zwolle of Amsterdam bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Moderne keuken uit 2022 met luxe inbouwapparatuur • PVC visgraatvloer op de begane grond • Drie slaapkamers + afgewerkte zolder met extra ruimte en mogelijkheden • 6 zonnepanelen • Moderne badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche • Tuin met schuurtje, achterom en twee eigen parkeerplaatsen • Bijdrage 2 parkeerplekken €20,- per maand • Gelegen in de populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf al wonen aan de Tiellaan 98? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.