Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Veenslagen 47

3825RT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.245.230

Prix d'achat /m²: € 6.251

Galerie de photos

Veenslagen 47 Amersfoort
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort komen samen in deze vrijstaande parel aan de Veenslagen 47 in Vathorst. Deze prachtige woning is tot in de puntjes afgewerkt, volledig gemoderniseerd in 2018 en straalt klasse én gezelligheid uit. Hier hoef je écht niets meer aan te doen – alleen je koffers uitpakken en genieten! Gelegen aan een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke wijk Vathorst, woon je hier op een ideale locatie: scholen, sportvoorzieningen, winkels én het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. De woning is omgeven door veel groen, met aan de voorzijde een kruispunt dat zorgt voor een levendige sfeer, zonder dat je last hebt van drukte. En wil je de stad in? De bruisende binnenstad van Amersfoort is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met sfeer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De ramen aan de zijkant zorgen voor nóg meer daglicht. De moderne afwerking, de mooie vloeren en de stijlvolle details maken dit een ruimte waar je elke dag van geniet. Aan de voorzijde vind je de strak afgewerkte keuken, een droom voor iedere kookliefhebber! De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige etentjes of borrels met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De master bedroom heeft een eigen badkamer – modern, stijlvol en met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het voelt als een luxe hotelkamer, maar dan gewoon thuis! Daarnaast is er nog een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Alles strak afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier is gedacht aan comfort, met veel handige bergruimte en zelfs een derde badkamer met wastafelmeubel en toilet. Ideaal als logeer- of werkkamer! De achtertuin is werkelijk een pareltje. Sfeervol aangelegd, met volop privacy en de hele dag zon. Achterin de tuin zorgt een fraaie overkapping ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én toegang tot de garage. Kortom: Veenslagen 47 is een woning die alles heeft – stijl, comfort, ruimte én een fantastische ligging. Instapklaar, luxe afgewerkt en met een heerlijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. Wie hier eenmaal binnenstapt, wil niet meer weg. Een vrijstaande droomwoning die je gezien móét hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.219.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.245.230

3,04%

Annuellement

%

€ 60.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.