Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Wagnerstraat 8 B

3816WD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Wagnerstraat 8 B Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 9 1 3 OPEN HUIS WOENSDAG 10 SEPTEMBER A.S. VAN 16.00 - 17.00 UUR! Licht en ruim appartement op een ideale locatie! In de populaire wijk Randenbroek, aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort, ligt dit charmante 4-kamer appartement. Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving omgeven door groen, met tegelijkertijd alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het levendige Euterpeplein en het sfeervolle Randenbroekpark. Het appartement is ruim opgezet, prettig ingedeeld en heeft een fijne, lichte uitstraling. De woonkamer valt op door de grote ramen en karakteristieke details zoals een schouw en vaste kast. Grenzend hieraan bevindt zich een extra (slaap)kamer, die met openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een gesloten keuken met aansluitend een tweede balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet én handige inbouwkasten. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. De straat waarin het complex ligt, wordt gekenmerkt door veel groen en een ruimtelijke opzet met laagbouwappartementen aan weerszijden, een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. De bergingen bevinden zich aan de achterzijde van het complex. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met garderobekast, meterkast en een kast met de stookruimte. Vanuit hier zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer, afgewerkt met een nette vinylvloer en strak gesausde wanden. Via de aangrenzende zijkamer, met vaste kast, kom je op het balkon aan de voorzijde (zuidwesten). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de achtergelegen groenstrook (noordoosten). Via de woonkamer en de zijkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en zijn ruim bemeten; de grootste slaapkamer is voorzien van een praktische dubbele inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. In de gang bevindt zich bovendien nog een extra kast. Het appartement ligt zeer centraal: de bruisende binnenstad van Amersfoort met winkels, horeca en cultuur ligt op korte afstand. Ook het NS-station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Euterpeplein. Natuurliefhebbers kunnen terecht in park Randenbroek, natuurgebied De Schammer of landgoed Den Treek voor een wandeling, fietstocht of hardlooprondje. Kortom: een ruim, licht appartement met volop karakter en een geweldige ligging! Bijzonderheden: o Ruim 4-kamer appartement met veel lichtinval. o Meerdere vaste kasten en veel bergruimte. o Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidwesten & noordoosten). o Berging op de begane grond. o Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2015). o Appartement is voorzien van dubbelglas/ HR++. o Goed om te weten: vanaf oktober 2025 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd. o Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, nabij centrum en groen. o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
230 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.