Résidents
3.615
Dernière année: 2025
De Drecht 7
5324ED Ammerzoden • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Dit is zo’n woning waar je blij van wordt – ruim, verzorgd én op een toplocatie! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin letterlijk om de hoek. Op een ruim perceel van 232m² en dankzij de uitbouw aan de achterzijde meet deze comfortabele hoekwoning nu maar liefst 115m²! Je vindt hier een sfeervolle woonkamer van 35m² met vloerverwarming, een moderne keuken en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De zonnige achtertuin van ruim 100m² ligt perfect op het westen en is dé plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime berging van 12m² , ideaal als hobbyruimte of opslag. Je beschikt bovendien over een eigen oprit met voldoende plaats voor de auto. Kortom: ruimte, comfort én ligging komen hier perfect samen – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur ligt aan de voorzijde en is via het looppad in de voortuin gemakkelijk bereikbaar. Naast deze officiële entree is er ook een spreekwoordelijke achterom. Via de eigen oprit links van het perceel en de houten poort, bereik je eenvoudig de achterdeur. Stap je via de voordeur naar binnen, dan kom je in de ruime hal. Hier tref je direct rechts de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Tevens is hier de trapopgang met de trapkast en de meterkast aanwezig. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan. Hierdoor bedraagt de L-vormige woonkamer maar liefst 35m²! De laminaatvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort, en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Het balkenplafond geeft de ruimte extra sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Via een toog kom je in de aanbouw van 8m², waar de moderne L-vormige keuken is geplaatst. Deze is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en de vaatwasser (2024). De buitendeur leidt naar de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk en dankzij de airconditioning is het hier aangenaam vertoeven. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De compacte, maar praktische badkamer van 3m² is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met zowel een hand- als regendouchekop – ideaal voor een frisse start van de dag. Aan de voorzijde, naast de badkamer, ligt een ruime slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste kamer meet 15m² en de kleinste kamer meet 7m² – perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De radiatoren zijn voorzien van stijlvolle ombouwen, wat niet alleen fraai oogt maar ook zorgt voor een brede vensterbank. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, die gemakkelijk toegankelijk is en volop mogelijkheden biedt. Op de royale voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast met de combiketel én extra opbergruimte achter de knieschotten – ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aansluitend bevindt zich een volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht én stahoogte. Hierdoor meet de kamer een comfortabele 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het raam is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook hier is achter de knieschotten verrassend veel bergruimte aanwezig – praktisch én netjes weggewerkt. Tuin en berging: De voortuin is netjes aangelegd en omlijst met een verzorgde taxushaag. Het looppad leidt je naar de voordeur, terwijl siergrind en borderbakken met vaste beplanting zorgen voor een verzorgd en groen geheel. Naast de voortuin ligt de bestrate oprit, met voldoende ruimte om comfortabel op eigen terrein te parkeren. Via de houten poort bereik je de achtertuin – dit is tevens de achterom. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven! Gelegen op het zonnige westen en met een royale afmeting van 107m² (bijna 9 meter breed en bijna 12 meter diep), is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Houten schuttingen bieden volop privacy, en met een buitenkraan en meerdere elektrapunten is er ook aan de praktische kant gedacht. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras met meer dan genoeg plaats voor een groot tuinset – perfect om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een ruime berging van 12m². Het voorste gedeelte dient als berging, met de mogelijkheid om de (nu niet bruikbare) deur te herstellen voor directe toegang tot de brandgang. De stenen schuur erachter is voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of een kleine hobbyruimte. De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 107 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ammerzoden
Explorez Ammerzoden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.
Moyenne WOZ
EUR 447.480
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.813
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
76
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Niveau d'enseignement
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
433
Étiquette A
355
Étiquette B
252
Étiquette D
194
Étiquette F
126
Étiquette G
66
Étiquette E
51
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656
Huurwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.297
Koopwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414
Appartement
Gaz: 511 • Électricité: 1.364
Tussenwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.479
Vrijstaande woning
Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086
Activité dans Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Ammerzoden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
