Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Dokter Plaslaan 17

5324CP Ammerzoden • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Dokter Plaslaan 17 Ammerzoden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning op een fijne locatie, met een zonnige tuin op het zuiden en drie slaapkamers. Op korte loopafstand van de Molendijk ligt deze sfeervolle woning in een rustige straat. Vanaf de voordeur loop je via de Jan Oomsstraat of langs de nabijgelegen speeltuin zo de dijk op, ideaal voor een ontspannen wandeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken aan de achterzijde en een praktische, ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom. Bovendien grenst de woning aan de achterzijde aan een ruim speelplantsoen bij de Molendijk. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de dijk. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 120 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² (inclusief zolder) en de inhoud is 320 m³. Bouwjaar 1965. Energielabel C. Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met een vernieuwd toilet (2025), trapopgang, kelder en vernieuwde meterkast (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een compacte vaatwasser. De lichte doorzonwoonkamer is bereikbaar via een fraai gemetselde toog en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, die is voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. Het dak van de bijkeuken is vernieuwd en geïsoleerd in 2024. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een mooi uitzicht op de dijk. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee dakramen en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2010). Overig: De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m² en is voorzien van een betonvloer en elektra. De beschutte tuin is zowel bereikbaar via de achtergelegen brandgang als vanuit de bijkeuken. Achterin de tuin zijn 2 elektrapunten aanwezig. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier heerlijk vertoeven. Ammerzoden is een levendig dorp binnen de gemeente Maasdriel, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het dorp ligt midden in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een bekende bezienswaardigheid is kasteel Ammersoyen, een historisch monument dat door de eeuwen heen uitstekend bewaard is gebleven. Qua voorzieningen is Ammerzoden bijzonder compleet. In het centrum vind je onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft het dorp veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5324

Google Maps

Aperçu géographique Ammerzoden

Explorez Ammerzoden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.

Résidents

3.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.480

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.813

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerzoden
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerzoden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

433

Étiquette A

355

Étiquette B

252

Étiquette D

194

Étiquette F

126

Étiquette G

66

Étiquette E

51

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerzoden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.297

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.364

Tussenwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.479

Vrijstaande woning

Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086

Activité dans Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerzoden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Ammerzoden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.