Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Pater Veldmanlaan 22

5324BE Ammerzoden • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

Pater Veldmanlaan 22 Ammerzoden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een royale vrijstaande woning met een grote tuin? Deze uitstekend onderhouden woning, voorzien van een inpandige garage en gebouwd met aandacht voor kwaliteit, maakt die droom werkelijkheid. De riante tuin en de fraaie ligging maken dit tot een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Via de ruime entree met indrukwekkende vide wordt direct het open en lichte karakter van de woning duidelijk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een speelse, ruim opgezette leefruimte met een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. Aangrenzend bevindt zich een apart kantoor, in halfopen verbinding met de woonkamer – ideaal voor thuiswerken of als rustige lees-, speel of hobbyruimte. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Deze fijne, praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, die op haar beurt weer toegang geeft tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vide zorgt ook op de eerste verdieping voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning; aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot de loggia. De complete badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-installatie en een vlizotrap naar de zolder: een fijne extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De tuin is uitzonderlijk ruim en smaakvol aangelegd. Dankzij de royale opzet beschikt hij over diverse sfeervolle zithoeken, een houten berging en een veranda die zich uitstekend leent voor het realiseren van een gezellige buitenkeuken. Of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw verblijft, er is altijd een fijne plek om buiten te ontspannen. Droom je van een eigen zwembad? Ook dat behoort op dit perceel tot de mogelijkheden. Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5324

Google Maps

Aperçu géographique Ammerzoden

Explorez Ammerzoden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.

Résidents

3.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.480

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.813

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerzoden
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerzoden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

433

Étiquette A

355

Étiquette B

252

Étiquette D

194

Étiquette F

126

Étiquette G

66

Étiquette E

51

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerzoden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.297

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.364

Tussenwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.479

Vrijstaande woning

Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086

Activité dans Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerzoden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Ammerzoden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.