Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

Amsteldijk Zuid 165 A

1189VM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 6.657

Galerie de photos

Amsteldijk Zuid 165 A Amstelveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Fraai langs De Amstel gelegen royaal, nagenoeg VRIJSTAAND woonhuis met VRIJ UITZICHT over het water en de polder van De Ronde Hoep. De woning heeft een ruim perceel eigen grond van 430 m² en er zijn naast het huis twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein. De zij-tuin geeft toegang tot de grote fraai aangelegde beschutte achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. In deze achtertuin is een gefundeerd terras van 40 m² en een schuur aanwezig. De voormalige garage naast het huis heeft een vaste pui met deur en is in gebruik als bijkeuken, wasmachine- en bergruimte. Op het dak van de woning zijn 21 zonnepanelen en er is een laadpunt voor een elektrische auto bij de parkeerplaatsen op eigen terrein. Direct voor de woning in de Amstel is een eigen aanlegsteiger voor een boot. De woning ligt in het dorp Nes aan de Amstel (Gemeente Amstelveen) omgeven door een fraai polderlandschap maar toch dicht bij Amstelveen, Amsterdam en Uithoorn. De monumentale Sint Urbanus kerk is beeldbepalend voor het dorp en basisschool De Zwaluw met ook naschoolse opvang is op loopafstand. Middelbare scholen in Amstelveen en Uithoorn zijn op fietsafstand. Indeling: De begane grond heeft een ruime entree/hal voorzien van vloerverwarming en toilet. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parket, een open haard (hout gestookt) en een grote schuifpui aan de tuinzijde. De Siematic keuken met een granieten aanrechtblad heeft twee ovens (waarvan één combi), een elektrische kookplaat, een afzuigkap met doorvoer naar buiten, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een Quooker kraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Zowel de entree, het toilet als de keuken zijn voorzien van granieten tegels. Via de keuken is de voormalige garage ook binnendoor bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is gekoppeld aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een bad met douche en twee wastafels. De andere badkamer heeft één wastafel, douche en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van marmeren tegels. De tweede verdieping heeft een ruime overloop voorzien van een dakraam en met bergruimte en een cv-kast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer met extra dakraam. Eén van de twee slaapkamers heeft een wastafel. Bijzonderheden: · Royale woning met zes slaapkamers en twee badkamers · Fraaie ligging langs de Amstel met vrij uitzicht over de polder. · Eigen steiger in de Amstel · Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein · Ruime fraai aangelegde tuin op het westen · Zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto · Ruim perceel met 430 m² eigen grond · Energielabel A+ · Goede bereikbaarheid van Amsterdam en de uitvalswegen naar de A9, A2 en N201. · Basisschool met naschoolse opvang op loopafstand. ---------------------------------- English text Beautifully situated along the Amstel River, this spacious semi-DETACHED home offers unobstructed views over the water and the polder landscape of De Ronde Hoep. The property stands on a generous freehold plot of 430 m² and features two side-by-side parking spaces at the front. The side garden provides access to the rear of the house, where you will find a large, beautifully landscaped and sheltered west-facing garden of approximately 250 m². The garden includes a solidly constructed 40 m² terrace and a storage shed. The former garage adjacent to the house has been fitted with a permanent façade and door and is currently used as a utility room, laundry area, and storage space. The roof is equipped with 21 solar panels, and there is an electric vehicle charging point next to the parking spaces. Directly in front of the property, on the Amstel River, there is a private mooring dock for a boat. The property is located in the village of Nes aan de Amstel (Municipality of Amstelveen), surrounded by picturesque polder scenery while still being close to Amstelveen, Amsterdam, and Uithoorn. The monumental Saint Urbanus Church is a defining landmark of the village, and primary school De Zwaluw, including after-school care facilities, is within walking distance. Secondary schools in Amstelveen and Uithoorn are within cycling distance. Layout Ground floor The ground floor features a spacious entrance hall with underfloor heating and a toilet. The generous L-shaped living room has oak herringbone parquet flooring, a wood-burning fireplace, and large sliding doors opening onto the garden. The Siematic kitchen, with granite countertops, is equipped with two ovens (one combination oven), an electric hob, an extractor hood vented to the outside, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and a Quooker tap. The kitchen floor also has underfloor heating. The entrance hall, toilet, and kitchen are all finished with granite floor tiles. The former garage is accessible internally via the kitchen. First floor The first floor offers four bedrooms and two bathrooms. One bathroom is connected to the master bedroom and includes a bathtub with shower and two washbasins. The second bathroom features a washbasin, shower, and toilet. Both bathrooms are finished with marble tiles. Second floor The second floor has a spacious landing with storage space and a closet for the central heater. There is a bedroom at both the front and rear of the house, each with an additional skylight. One of the bedrooms also includes a washbasin. Features · Spacious home with six bedrooms and two bathrooms · Beautiful location along the Amstel River with unobstructed polder views · Private dock on the Amstel River · Two side-by-side parking spaces on private property · Large, beautifully landscaped west-facing garden · Solar panels and EV charging point · Generous freehold plot of 430 m² · Energy label A+ · Excellent accessibility to Amsterdam and major roads including the A9, A2, and N201 · Primary school with after-school care within walking distance

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,21%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1189

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.