Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Duin en Kruidberg 3

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.629

Galerie de photos

Duin en Kruidberg 3 Amstelveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale gezinswoning met veel ruimte, een nette afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraai vrij uitzicht over water en groen. Aan de buitenzijde oogt deze woning bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de riante ruimte. De woning is breder en dieper dan de meeste vergelijkbare huizen en beschikt over een fraaie uitbouw, waardoor een zeer comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van een speeltuin, speelweide en een recent aangelegd skatepark. Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 160 m² Bouwjaar 1993 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal is praktisch ingericht met een meterkast, toilet met fontein en een garderobe die slim is weggewerkt in een schuifkastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met volop licht en ruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten; ideaal voor zon in de middag en avond. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een fijne, centrale plek voor een eettafel. Deze eethoek vormt het hart van de begane grond. De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en 6-pits solitaire oven met afzuigkap. Een tweede hal met trappartij naar de verdiepingen heeft een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een schuifwand naar de riante inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ook ideaal is als werkkamer en zijn beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt aan weerszijden over praktische kastenwanden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is functioneel ingericht met een douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met verzorgde borders en nette bestrating. Achterin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor tuinspullen, fietsen of andere opslag. Via een pad aan de achterzijde is er een handige achterom naar de openbare weg. Bijzonderheden Fraaie, open ligging met vrij uitzicht over water en groen Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Veel opbergruimte Gratis parkeren voor de deur Energielabel B CV-installatie: Remeha CW4 (2021) Kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnescherm op de begande grond en zonnescreens op de tweede verdieping Locatie De woning ligt in het geliefde Westwijk, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur een brede groenstrook direct grenzend aan sierwater en direct om de hoek een parkje met een vernieuwd skatepark en pierenbad voor de kleinsten. Het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden en zijn op loopafstand bereikbaar. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, en binnen tien minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, het Cobramuseum en de Stadsschouwburg. Met de A9 en A10 op korte afstand en een uitstekende tram- en busverbindingen (tram 25, bus 346/347) is de woning ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.