Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Eikenrodelaan 22
1181DH Amstelveen • Noord-Holland
Vendu
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 6.901
Galerie de photos
Description
RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN IN HET GELIEFDE RANDWIJCK Op zoek naar een ruim, instap klaar familiehuis in een rustige en groene omgeving, maar toch vlakbij Amsterdam? Dan is deze hoekwoning aan de EIKENRODELAAN 22 precies wat u zoekt. De woning (ca. 163m²) is in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN, een royale woonkamer met luxe woonkeuken én zowel een voor- als achtertuin, is dit een huis waar u met het hele gezin heerlijk kunt wonen. BEGANE GROND Via de voortuin op het westen komt u binnen in de hal met modern gastentoilet. De stalen deur geeft toegang tot de royale WOONKAMER, die door de uitbouw (voorzien van groen dak) extra ruim en licht is. Hier is plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De WOONKEUKEN aan de voorzijde vormt echt het hart van het huis: een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur (o.a. 90 cm inductiekookplaat, koelkast, aparte grote vriezer, twee ovens (waarvan een combimagnetron) en vaatwasser). De brede schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de ACHTERTUIN op het oosten die in 2023 is ontworpen en aangelegd – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in de ochtendzon te ontbijten. De begane grond is afgewerkt met een elegante visgraat eiken vloer met vloerverwarming en dimbare inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS – ideaal als kinderkamers of werkruimtes – en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping zijn nog TWEE RUIME SLAAPKAMERS, beide met veel licht door de grote ramen aan drie zijden van het huis. De ruime tweede badkamer maakt deze verdieping compleet, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met CV-ketel (Remeha Tzerra, 2021), ventilatiesysteem en voldoende plaats voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE - VOORTUIN OP HET WESTEN – heerlijk voor de middagzon - ACHTERTUIN OP HET OOSTEN – ideaal voor ontbijt of buitenspelen - Schuur en achterom aanwezig LIGGING De Eikenrodelaan ligt in RANDWIJCK, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u twee basisscholen op enkele minuten loopafstand, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in een minuut naar de supermarkt. Ook het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein liggen dichtbij. Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de Zuidas. Met de auto bent u zo op de A9 en A10, en met bus of metro (station Kronenburg) zijn er uitstekende verbindingen richting de stad. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2021 inclusief elektra, leidingen, ventilatie en cv - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 163m², perceel ca. 141 m² (eigen grond) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Royale woonkamer met luxe woonkeuken - Voor- en achtertuin (west/oost) - Schuur en achterom - Visgraat eiken vloer met vloerverwarming (BG) - Geluidswerend ISOglas VRAAGPRIJS: €1.125.000,- K.K. SPACIOUS AND BRIGHT CORNER HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND GARDEN IN POPULAR RANDWIJCK Looking for a spacious, move-in-ready family home in a peaceful, green neighborhood just minutes from Amsterdam? This corner house at EIKENRODELAAN 22 is exactly what you’ve been searching for. Fully and tastefully renovated in 2021, the home offers approx. 163 M² of living space, excellent insulation, and an ENERGY LABEL A. With 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 3 TOILETS, a generous living room with a luxurious open kitchen, and both a front and back garden, this is the perfect home for comfortable family living. GROUND FLOOR Enter through the west-facing front garden into a welcoming hallway with a modern guest toilet. A stylish steel door leads to the spacious LIVING ROOM, extended with a green-roofed addition that floods the space with natural light. There’s ample room for a large dining table and a cozy sitting area. At the front of the house, the OPEN KITCHEN is the true heart of the home, featuring a large cooking island and premium Siemens StudioLine built-in appliances, including a 90 cm induction cooktop, refrigerator, separate large freezer, two ovens (one with microwave function), and a dishwasher. Sliding doors open to the EAST-FACING BACKYARD, designed and landscaped in 2023—ideal for children to play or enjoying breakfast in the morning sun. The entire ground floor is finished with elegant herringbone oak flooring, underfloor heating, and dimmable recessed lighting. FIRST FLOOR This level offers THREE BEDROOMS, perfect for children or home offices, and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. SECOND FLOOR The top floor features TWO SPACIOUS BEDROOMS, each filled with light thanks to large windows on three sides of the house. A second full bathroom completes this floor, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, bidet, and toilet. There’s also a practical utility room with a Remeha Tzerra central heating unit (2021), ventilation system, and space for a washer and dryer. OUTDOOR SPACE · WEST-FACING FRONT GARDEN – perfect for afternoon sun · EAST-FACING BACKYARD – ideal for breakfast or outdoor play · Includes a shed and rear access LOCATION Eikenrodelaan is located in RANDWIJCK, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amstelveen. Within walking distance are two primary schools, playgrounds, and sports facilities. A supermarket is just a minute away for daily shopping. Nearby attractions include the Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, and Groot Gelderlandplein. Amsterdam and the Zuidas business district are easily accessible by bike. The A9 and A10 motorways are nearby, and public transport (bus and metro via Kronenburg station) offers excellent connections to the city. KEY FEATURES · Fully renovated in 2021, including electrical, plumbing, ventilation, and heating · Energy Label A · Approx. 163 m² living space on a 141 m² plot (freehold) · 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets · Spacious living room with luxury kitchen · Front and back gardens (west/east) · Shed and rear access · Herringbone oak flooring with underfloor heating (ground floor) · Sound-insulating ISO glass Asking Price: €1,125,000,- buyer’s costs
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 554 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1945
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
