Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Fideliolaan 81

1183PJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.051

Galerie de photos

Fideliolaan 81 Amstelveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een populaire en rustige locatie gelegen instapklare HOEKWONING met GARAGE, voor-, zij- en achtertuin (west) en een sfeervolle uitbouw met erkerraam aan de zijgevel. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken (2025), dakkapel, verzorgde aangelegde tuin en maar liefst 20 zonnepanelen. Met een energielabel A is deze woning duurzaam en zuinig in energieverbruik. Kortom: een ideale gezinswoning op een perfecte locatie! Highlights: • 20 zonnepanelen • Luxe, complete keuken (2025) • Grote, complete badkamer • 4 grote slaapkamers • Tuin opnieuw aangelegd in 2025 Ligging & bereikbaarheid: Deze prachtige woning in de wijk Bankrashof combineert rust en stedelijke gemakken. Gelegen in een parkachtige omgeving aan de rand van Amstelveen, biedt de buurt volop gelegenheid voor ontspannende wandelingen en momenten in de natuur, met het recreatiegebied Amstelland op loopafstand. Op een steenworp afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Bankrashof, terwijl het moderne Stadshart Amstelveen – met een mix van luxe boetieks, grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf, een stadsschouwburg en diverse uitgaansmogelijkheden – slechts vijf minuten verderop ligt. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving dankzij de aanwezigheid van diverse kwalitatief goede scholen, waaronder een internationale school, en een rijk aanbod aan sportverenigingen. Bovendien zorgt de uitstekende bereikbaarheid – met directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen als de A9, A2 en A10 en met de (snel)tram op loopafstand – ervoor dat steden als Amsterdam, Schiphol en Haarlem in een mum van tijd bereikbaar zijn. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast, garderobekast en trap naar de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Wat direct opvalt, is de overvloedige lichtinval; door de hoekligging is er extra veel raampartijen aanwezig in een erker. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning, waardoor er een heerlijke eetkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers van een prettig formaat, een zeer ruime badkamer (voormalig slaapkamer) en een separaat wasruimte/toilet. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers. Door de dakkapel aan de achterzijde heb je hier lekker veel ruimte en licht. Tevens is er een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende opbergruimte, die tevens gebruikt kan worden als bureauhoek. Tuin & garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. De tuin is in 2025 opnieuw ingericht, ideaal! Zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant is de garage te bereiken, die bovendien is voorzien van verlichting en elektra. Fundering: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning, op basis van de beschikbare data, de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1967 • CV-ketel: HR Vaillant 2014 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019 • Schilderwerk binnen- en buitenzijde: 2025 • Perceel: 172 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 117 m² exclusief garage 16 m² • Energielabel: A • Parkeren: Vrij voor de deur Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Located in a popular and quiet residential area, this move-in-ready CORNER HOUSE with GARAGE, front, side and rear garden (west-facing), and a charming side extension with bay window offers everything a family could wish for. The property has been modernized in recent years, including a luxury kitchen (2025), dormer window, beautifully landscaped garden and no fewer than 20 solar panels. With an energy label A, this home is both sustainable and energy-efficient. In short: an ideal family home in a perfect location! Highlights: • 20 solar panels • Luxury fully equipped kitchen (2025) • Spacious and complete bathroom • 4 large bedrooms • Garden completely redesigned in 2025 Location & Accessibility: This beautiful home is situated in the Bankrashof neighbourhood, combining tranquility with urban convenience. Located in a park-like setting on the edge of Amstelveen, the area offers plenty of opportunities for relaxing walks and enjoying nature, with the Amstelland recreational area within walking distance. The cosy Bankrashof shopping centre is just around the corner, while the modern Stadshart Amstelveen – featuring luxury boutiques, major retailers such as De Bijenkorf, a theatre and a variety of restaurants and entertainment venues – is only five minutes away. For families, this is an ideal location thanks to the presence of several highly regarded schools, including an international school, as well as numerous sports clubs and facilities. Excellent accessibility is ensured by direct connections to major highways such as the A9, A2 and A10, while the tram and express tram are within walking distance, providing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport and Haarlem. Ample free parking is available directly in front of the property. Ground Floor: Through the entrance hall, which includes a toilet, utility meter cupboard, cloakroom cupboard and staircase to the first floor, you enter the living room with open-plan kitchen. One of the first things you will notice is the abundance of natural light. Thanks to its corner position, the property benefits from additional windows, including those in the attractive bay window. The kitchen has been relocated to the front of the house, creating a spacious and inviting kitchen-diner. It is equipped with various built-in appliances. First Floor: The first floor features a landing, two generously sized bedrooms, a very spacious bathroom (formerly a bedroom) and a separate laundry room/toilet. The bathroom, located at the rear of the property, includes a walk-in shower, washbasin unit and bathtub. Second Floor: This floor offers two additional spacious bedrooms. The dormer window at the rear provides plenty of extra space and natural light. There is also a large landing area with the central heating boiler and ample storage space, which could also serve perfectly as a home office corner. Garden & Garage: The rear garden is beautifully maintained and faces west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The garden was completely redesigned in 2025 and is ready to enjoy. The garage can be accessed both from the garden and from the side of the property and is equipped with lighting and electricity. Foundation: For this property, the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems) has classified the foundation risk as “No High Risk”. Based on the available data, the property falls within indication category A, B or C. Particulars: • Year of construction: 1967 • Central heating boiler: HR Vaillant, 2014 • Entire property fitted with double glazing • Cavity wall and floor insulation installed in 2019 • Interior and exterior painting completed in 2025 • Plot size: 172 m² freehold land • Living area: approximately 117 m², excluding the 16 m² garage • Energy label: A • Parking: Free parking directly in front of the property Interested and ready to schedule a viewing online? Visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.