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Gerard Doulaan 80

1181WT Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

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Gerard Doulaan 80 Amstelveen
Photo 28
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne dubbele bovenwoning van ca. 88 m², gelegen op een top locatie aan de Gerard Doulaan Amstelveen. Deze woning is keurig onderhouden en biedt u de mogelijkheid om met een persoonlijke touch om naar eigen smaak in te richten. Ligging & bereikbaarheid Gelegen op een toplocatie, bevindt de woning zich op loopafstand van het populaire winkelcentrum ‘Het Stadshart’ waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, waaronder de Bijenkorf, Zara en Albert Heijn. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, met diverse bus- en snel-/tramlijnen, zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. In de directe omgeving vinden (basis)scholen, het groene Broersepark en het charmante heempark De Braak hun plek. Kunst- en cultuurliefhebbers komen tot hun recht met het nabijgelegen Cobra Museum, diverse theaters en muziekpodia. Bovendien biedt het gevarieerde horecalandschap talloze restaurants, cafés en terrassen voor elk wat wils. Indeling Begane grond Via de gesloten entree bereikt u de woning, waar tevens praktische bergingen aanwezig zijn. Een trap leidt u naar de bovenverdiepingen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een lichte entree/hal met een apart gasttoilet. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging vormt samen met de aangrenzende, keuken een gezellige woonruimte. Het balkon is aan de achterzijde is toegankelijk via de keuken. Derde verdieping Twee goed bemeten slaapkamers bieden volop ruimte en comfort. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 88 m² - Energielabel A - Twee slaapkamer - Servicekosten: € 202,- per maand - Centrale ligging - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg ------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Comfortabele two-level apartment of approximately 88 m², located in a prime position on Gerard Doulaan in Amstelveen. This well-maintained home offers you the opportunity to add your personal touch and design it according to your own taste. Location & Accessibility Situated in a top area, the property is within walking distance of the popular shopping center ‘Het Stadshart’, where you can choose from a wide range of stores, including Bijenkorf, Zara, and Albert Heijn. Excellent public transportation options, with various bus and fast tram/tram lines, ensure good connections to the rest of the region. In the immediate vicinity, you will find (primary) schools, the green Broersepark, and the charming heritage park De Braak. Art and culture enthusiasts will appreciate the nearby Cobra Museum, various theaters, and music venues. In addition, the varied dining scene offers countless restaurants, cafés, and terraces to suit every taste. Layout Ground Floor You access the property through the secured entrance, which also provides practical storage spaces. A staircase leads you to the upper floors. Second Floor On the second floor, you will find a bright entrance hall with a separate guest toilet. The spacious living room, which benefits from plenty of natural light due to its corner location, forms a cozy living area together with the adjoining kitchen. The balcony at the rear can be accessed via the kitchen. Third Floor Two generously sized bedrooms provide ample space and comfort. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. Highlights: • Year of construction: 1955 • Living area: 88 m² • Energy label A • Two bedrooms • Service costs: €202 per month • Central location • Storage room in the basement • Handover date negotiable

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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