Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Guido van Dethlaan 32

1187TT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.087

Galerie de photos

Guido van Dethlaan 32 Amstelveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en verrassend ruim familiehuis met inpandige berging/garage en zonnige tuin in het geliefde Westwijk! Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk. De woning heeft een speelse indeling met een centraal trappenhuis en een inpandige berging/garage, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. De tuingerichte woonkamer op het zuidwesten zorgt voor veel licht en een fijne leefruimte. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om volledig te worden omgebouwd tot een extra woonverdieping. Dankzij de puntkap heeft u geen contactgeluid van de buren op de slaapverdieping, wat extra rust en privacy biedt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en een net betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de verwarmde berging (voorheen garage), ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de zonnige zuidwestelijke tuin. De tuin is zeer ruim opgezet en deels aangelegd met gras en bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is er volop mogelijkheid voor het plaatsen van een schuur. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met een vrij uitzicht en een praktische L-opstelling, compleet met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers (voorheen vier), waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De royale, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers; zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Plaatsing van dakramen behoort tot de mogelijkheden, zie hiervoor de alternatieve plattegrond! LIGGING/OMGEVING De gehele wijk kenmerkt zich door een verkeersluwe opzet, diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het winkelcentrum 'Westwijk' met een grote diversiteit aan winkels en twee supermarkten. Op 15 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de sneltram lijn 25 op loopafstand, met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 115 m² (uit te breiden op zolder); - Bouwjaar 1992; - Thans drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Ruime inpandige berging (voorheen garage); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen. **English text** Atmospheric and surprisingly spacious family home with internal storage/garage and sunny garden in the popular Westwijk! This charming family home is located in the child-friendly Westwijk neighborhood. The house features a playful layout with a central staircase and an internal storage/garage, which can potentially be converted into an additional room. The garden-facing living room, oriented to the southwest, provides plenty of natural light and a pleasant living space. Furthermore, the property offers three spacious bedrooms and parking on private grounds. The attic also provides the opportunity to be fully converted into an additional living floor. Thanks to the pitched roof, there is no contact noise from neighboring properties on the sleeping floor, ensuring extra peace and privacy. LAYOUT Ground floor You enter the home through a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe area and a neatly tiled toilet with a small washbasin. From here, you have access to the heated storage room (formerly the garage), ideal for storage or as a hobby room. The spacious, bright living room faces the garden and features sliding doors leading to the sunny southwest-facing garden. The garden is generously sized and partly landscaped with grass and paving. It also has a rear entrance and offers ample space for placing a shed. At the front of the house is the open kitchen, with an unobstructed view and a practical L-shaped layout, complete with a granite countertop and various built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer. First floor Via the landing, you reach three well-proportioned bedrooms (previously four), one of which has a practical wardrobe. The generous, fully tiled bathroom is fully equipped and features a bathtub, a separate shower, a washbasin, and a second toilet. The other two bedrooms are also pleasantly sized and offer sufficient space for a bed and wardrobe. The largest bedroom can easily be divided into two separate bedrooms; see the alternative floor plan. Attic floor The attic is accessible via a pull-down ladder and offers plenty of potential; think of an additional bedroom, workspace, or hobby room. Installing roof windows is possible; see the alternative floor plan. LOCATION / SURROUNDINGS The entire neighborhood is characterized by its low-traffic layout, various green areas, green canals, water features, and a wide variety of spaciously designed buildings. There is a broad selection of primary and secondary schools nearby, as well as the International School and various sports facilities for young and old. Within walking distance is the “Westwijk” shopping center, offering a wide range of shops and two supermarkets. At a 15-minute cycling distance lies the stylish, covered shopping center “Het Stadshart,” a modern and luxurious retail area with various entertainment options. The property benefits from excellent public transport connections, with tram and bus services nearby. The stop of the express tram line 25 is within walking distance, providing a direct connection to the WTC train station and the center of Amsterdam. There is also convenient access to major roads such as the A9, A10, A2, and the N201, offering good connections to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Particulars: - Living area of 115 m² (expandable via the attic); - Year of construction: 1992; - Currently three bedrooms, with the possibility of four; - Multifunctional attic floor; - Sunny southwest-facing garden with rear access; - Spacious internal storage room (formerly garage); - Two private parking spaces; - Located on freehold land, no ground lease; - Delivery in consultation, can be soon; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.