Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Iepenrodelaan 6 BVR

1181AK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.690

Galerie de photos

Iepenrodelaan 6 BVR Amstelveen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan zelf digitaal je bezichtiging in via Funda! Hoe werkt dit? Doe een aanvraag via Funda en je krijgt via de mail een link om zelf digitaal een bezichtiging te plannen. Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit goed onderhouden appartement, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen is gelegen aan de charmante Iepenrodelaan op de grens van Amsterdam / Amstelveen, in de geliefde buurt Randwijck. Vlakbij het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Om de hoek is de Amsterdamseweg. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. De winkels o.a. de grote Albert Heijn op de Bourgondischelaan, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt op de eerste verdieping over een gezellige eetkamer met een schuifpui naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avond zon. De open keuken is voorzien is van een elektrische Bosch kookplaat en combi oven in het kookeiland en een AEG vaatwasser nabij de spoelbak. Een gasaansluiting is aanwezig. Het kookeiland heeft de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat er aan het eiland gezellig geborreld en gegeten kan worden. De woonkamer heeft een ingebouwde kast en een inloopkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het tweede balkon te betreden en is op de ochtendzon gesitueerd. In de balkonkast is de c.v. ketel geplaatst. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De eetkamer met open keuken kan met gemak ook als woonkamer gebruikt worden, de huidige woonkamer aan de achterzijde van het appartement kan dan bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt worden. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde is een inloopkast aanwezig. De moderne, ruimtelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De vliering is via een losse trap bereikbaar, ideaal om de spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig heeft. Persoonlijke noot van de verkoper; Wat was dit een aangename verrassing! Ik zocht 5 jaar geleden naar een huis dat strategisch gelegen lag tussen Utrecht, Leiden en Amsterdam, toen ik stuitte op deze ruwe diamant. Een volledige renovatie van het appartement was hard nodig, maar eenmaal klaar, was het een een genot om te wonen. In de ochtendzon een kop koffie op het balkon en genieten van het veranderende licht gedurende de hele dag door de oost-west ligging. Voor mij voelde het wonen op de Iepenrodelaan als een geheim vakantiepark. Veilig, groen, sfeervol, rustig en vriendelijke straatgenoten. Het is divers, internationaal georiënteerd, maar toch met een dorps karakter. Alles is in de buurt en je kunt gemakkelijk alle kanten op: wandelend, fietsend, met de auto of met het ov. Een wandeling naar en in het Amsterdamse bos is een feest in alle seizoenen. Randwijck is wat zeer gunstig gelegen. Met de auto zit je dicht bij de snelwegen A10 en A9. En met de tram of de bus ben je met 20 minuten op Leidseplein. Ideaal! Wat je verder wil weten: • appartement verdeeld over twee verdiepingen; • servicekosten € 80,- per maand, de VvE bestaat uit 3 leden, administratie in eigen beheer; • de twee balkons zijn op het oosten en westen gesitueerd; • ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; • op beide verdiepingen een toilet aanwezig. ============================================================================== Schedule your viewing digitally via Funda! How does it work? Submit a request through Funda and you will receive a link by email to digitally schedule your own viewing. What makes you want to live here? This well?maintained apartment, spread over the two top floors, is located on the charming Iepenrodelaan on the border of Amsterdam / Amstelveen, in the popular Randwijck neighborhood. Close to the Amsterdamse Bos with multiple sports clubs, sports fields, and riding schools. Just around the corner is the Amsterdamseweg. The A9 and A10 highways are easily accessible, and public transport is within walking distance. In the immediate vicinity are good primary schools. Shops, including the large Albert Heijn on Bourgondischelaan, are quick and easy to reach. What makes this property so special? The apartment is divided over two floors. On the first floor, there is a cozy dining room with sliding doors leading to the west?facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with an electric Bosch cooktop and a combination oven in the kitchen island, as well as an AEG dishwasher near the sink. A gas connection is available. The kitchen island offers space for bar stools, making it a perfect spot to enjoy drinks and meals. The living room features a built?in closet and a walk?in closet with a washing machine connection. From the living room, you can access the second balcony through sliding doors, this one faces the morning sun. The boiler is located in the balcony storage cabinet. The toilet is accessible from the hallway. The dining room with open kitchen can easily be used as a living room; the current living room at the back of the apartment could then serve as a bedroom, for example. On the second floor, there are two well?sized bedrooms, both with dormer windows. The bedroom at the rear has a walk?in closet. The modern, spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk?in shower, toilet, and sink with vanity. The attic is accessible via a loft ladder, ideal for storing items you don’t need every day. Personal note from the seller: What a pleasant surprise this was! Five years ago, I was searching for a home strategically located between Utrecht, Leiden, and Amsterdam when I stumbled upon this hidden gem. A full renovation of the apartment was much needed, but once completed, it was a joy to live in. Enjoying a cup of coffee in the morning sun on the balcony and watching the light change throughout the day thanks to the east?west orientation. Living on the Iepenrodelaan felt like living in a secret holiday park, safe, green, charming, quiet, with friendly neighbors. It’s diverse, internationally oriented, yet still has a village feel. Everything is nearby, and you can easily go anywhere, on foot, by bike, by car, or by public transport. A walk to and through the Amsterdamse Bos is a delight in every season. Randwijck is very conveniently located. By car, you’re close to the A10 and A9 highways. With the tram or bus, you’re at Leidseplein in 20 minutes. Ideal! Additional information: • Apartment spread over two floors; • Service charges €80 per month; the homeowners’ association has 3 members and is self?managed; • Two balconies facing east and west; • Spacious bathroom with bathtub and walk?in shower; • Toilet on each floor.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.