Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

In de Wolken 256

1186BR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.283

Galerie de photos

In de Wolken 256 Amstelveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amstelveen: Op een royale kavel in de geliefde, groene In de Wolkenbuurt staat deze vrijstaande woning van ca. 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een inpandige garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin. De woning verkeert grotendeels in zeer goede doch originele staat en juist daarin schuilt de kans! Hier ligt een uitgelezen mogelijkheid om naar eigen smaak en inzicht een werkelijk persoonlijk thuis te realiseren, met daarbij diverse uitbreidingsmogelijkheden. Voor deze woning is bovendien een indicatief ontwerp opgesteld dat laat zien hoe de woning mogelijk kan worden vergroot en geoptimaliseerd. Dit ontwerp geeft kopers een inspirerende impressie van de potentie van het object, met onder meer een royale leefkeuken, ruime zit- en loungegedeelten, een kantoorruimte, meerdere slaapkamers, badkamers, een wasruimte en een inloopkast. Bij realisatie conform dit indicatieve ontwerp zou het woonoppervlak kunnen worden vergroot tot circa 241 m². Het betreft nadrukkelijk een indicatieve impressie; eventuele uitvoering, vergunningen, constructieve berekeningen, kostenramingen en verdere onderzoeken zijn volledig voor rekening en risico van koper. De woning onderscheidt zich door een praktische, ruime indeling, een aangename lichtinval en een directe, natuurlijke verbinding met de tuin. De begane grond biedt een doorlopende leefruimte met woon- en eetkamer en een keuken, waarbij de openslaande deuren de woonkamer op vanzelfsprekende wijze met het terras en de tuin verbindt. Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen 4) slaapkamers, twee ruime slaapkamers en een werk-/studeerkamer en een badkamer. Met de vrijstaande ligging, de heerlijk tuin en de rustige situering leent de woning zich uitstekend voor wie ruimte, rust en groen zoekt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, een aangrenzende / inpandige garage (ca. 25m²), een royale tuin op eigen grond betreft dit een aantrekkelijk en kansrijk object op een gewilde gezinslocatie in Amstelveen. De combinatie van de bestaande basis, de royale kavel en de indicatieve uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een object met bijzonder veel toekomstpotentie. OMGEVING: De woning ligt in de Wolkenbuurt, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen. Deze wijk, opgezet in de jaren zestig en zeventig in de gedachte van een tuinstad, kenmerkt zich door ruim opgezette, bochtige straten die het verkeer rustig houden, fraaie parkstroken met water en overwegend eengezins- en vrijstaande woningen. Juist de combinatie van rust, ruimte en groen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik maakt deze omgeving bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waaronder zowel nationale als internationale onderwijsvoorzieningen. Verspreid door de wijk liggen meerdere speelplekken en autoluwe straten, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en opgroeien. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof op korte afstand, terwijl het overdekte Stadshart Amstelveen – een van de grootste winkelharten van de regio – binnen enkele minuten bereikbaar is voor een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning in het groen ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. Ook diverse sportvelden en -faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de nabijgelegen Beneluxbaan stopt de Amstelveenlijn (sneltram lijn 25) met een directe verbinding richting Station Amsterdam Zuid en verder de stad in; daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt. Met de auto staat u snel op de A9 en de A10, en luchthaven Schiphol ligt op ongeveer tien minuten rijden. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een groene woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. GLOBALE INDELING: Begane grond - Via de en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonverdieping en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en valt op door de aangename lichtinval en de openslaande deuren die de kamer met het terras en de tuin verbindt. In open verbinding hiermee ligt de eetkamer, grenzend aan de keuken. Op de begane grond bevinden zich verder een royale bijkeuken met entree naar de tuin, een wasruimte en de ruime garage, die naast parkeergelegenheid volop bergruimte biedt. Tuin - De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met terras en volwassen, gevarieerde beplanting. De tuin biedt veel privacy en een prettige, groene woonbeleving, met ruimte voor zowel ontspannen als tuinieren. Eerste verdieping - Vanaf de overloop zijn 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een (Frans) balkon. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer en een werk-/studeerkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer is te gebruiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een douche. Diverse (vaste) kasten zorgen voor de nodige bergruimte. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op eigen grond in de geliefde, groene wijk Groenelaan, Amstelveen; - verdeeld over twee woonlagen, met voor- en achtertuin; - gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² conform NEN2580; - overige inpandige ruimte, zijnde de inpandige garage, circa 24,5 m²; - royale tuin van circa 280 m²; - energielabel C; - 4 zonnepanelen aanwezig; - diverse renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring; - ruime garage; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 171 m² (BVO) - GO wonen: 127.1 m² - GO wonen na realisatie uitbouw: ca. 241 m² - GO overige inpandige ruimte: 24.5 m² - inhoud: 533,7 m³ - perceeloppervlakte: 388 m² Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.