Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Mr. F.A. van Hallweg 166

1181ZW Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Mr. F.A. van Hallweg 166 Amstelveen
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit gunstig ingedeelde 2-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m2 en is gelegen op de 5e verdieping van het gebouw. De locatie is op TOP NIVEAU in Stadshart Amstelveen met belangrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, recreatieve en culturele opties op korte loopafstand. De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is uitstekend. Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal. De woning is ruim van opzet, heeft een heerlijk lichte woonkamer, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, separate keuken, badkamer, toilet en berging. In de onderbouw bevindt zich nog een berging en parkeren kan op eigen terrein. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: entree tot het appartement, vestibule met ruimte voor de jassen en doorloop naar de grote hal. Aan de achterzijde ligt de lichte, royale woonkamer ,de ruimte van voorheen 2e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken waardoor nu een prachtige royale woonkamer is ontstaan en biedt toegang tot het balkon. De separate keuken ligt aan de voorzijde en is ingebouwd voorzien van diverse inbouwapparatuur. De heerlijke ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.  De badkamer, is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Hier is ook ruimte voor de wasmachine. Separaat het toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich verder een praktische berging. LIGGING De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart wordt op het moment grootschalig gerenoveerd en biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich hier een grote Albert Heijn. In het Stadshart liggen verder veel gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop, poppodium en het Cobra Museum. Op het Stadsplein vindt elke vrijdag een grote markt plaats en gedurende het gehele jaar worden hier veel evenementen georganiseerd, zowel nationaal als internationaal georiënteerd, onder andere een Japan en Indiaas festival en een schaatsbaan rond Kerst. Thans wordt er hard gewerkt aan de uitbreiding en verdieping van de A9 waardoor Amstelveen vanaf circa 2027 weer een prachtige entree heeft. Vanuit het appartement heeft u hier prachtig zicht op. De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen een minuut aan te rijden en in het Stadshart bevindt zich naast een tramhalte het busstation met busverbindingen in alle richtingen. Schiphol is van hieruit per openbaar vervoer dag en nacht bereikbaar. Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder, maar ook bij sportschool Health City en Zwembad De Meerkamp. Er liggen prachtige fietsroutes in de omgeving. Diverse middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 216,66 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 101,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m2. • Externe bergruimte: circa 6 m2. • Bruto inhoud woning: circa 290 m3. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1960. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Energielabel: G • Centrale ligging. • Parkeren is gratis mogelijk op eigen terrein en in de omgeving op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms-, asbest en niet-bewonersclausule.  Oplevering: in overleg. --------------------------------------------------- This favorably laid-out 2-room apartment has a living area of approximately 82 m² and is located on the 5th floor of the building. The location is TOP NOTCH in Amstelveen City Center with key amenities such as shops, restaurants, the Friday market, and recreational and cultural options within a short walking distance. Accessibility by both private and public transport is excellent. In addition, various schools—primary, secondary, and international—are located in the area. The home features a spacious layout, a beautifully bright living room, a generous bedroom with access to the balcony, a separate kitchen, a bathroom, a toilet, and a storage room. In the basement there is an additional storage room and parking is available on the property. LAYOUT Ground Floor: Secured entrance with an intercom panel, mailboxes, staircase, and lift. Fifth Floor: Entrance to the apartment, a vestibule with space for coats, and a hallway leading to the large hall. At the rear is the bright, generous living room; the space that used to be the 2nd bedroom is now integrated into the living room, resulting in a magnificent, spacious living area that offers access to the balcony. The separate kitchen is at the front and is fully fitted with various built-in appliances. The delightfully spacious bedroom is located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin cabinet. There is also space for a washing machine. Adjacent is the separate toilet with a small sink. Additionally, a practical storage room is located in the hallway. LOCATION The property is located in the City Center of Amstelveen. The City Center is currently undergoing a large-scale renovation and offers an extensive range of shops, including de Bijenkorf and many fashion outlets. For daily groceries, there is a large Albert Heijn located here. Moreover, the City Center is home to many cozy restaurants and cafés, a library, theater, cinema, live music venue, and the Cobra Museum. Every Friday, a large market takes place on the city square and throughout the year many events are organized here, both nationally and internationally oriented, including a Japanese and Indian festival, and an ice rink around Christmas. Currently, extensive work is being done to expand and deepen the A9, so that from around 2027 Amstelveen will once again have a beautiful entrance. From the apartment you have a wonderful view of this development. Accessibility by both public and private transport is excellent: the A9 toward Amsterdam, Schiphol, and Utrecht is just a minute’s drive away, and in the City Center there is a tram stop as well as a bus station with connections in all directions. Schiphol is reachable day and night by public transport. Recreation is possible in the Amsterdamse Bos, the Amstelveen Pond, and the Middelpolder, but also at Health City Gym and the De Meerkamp Swimming Pool. There are also beautiful cycling routes in the area. Various secondary schools and the International School can be reached within a 10-minute bike ride. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is active, property management is carried out professionally, meetings are held annually, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service costs amount to €216.66 per month, excluding an advance for heating costs of €101 per month. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on privately owned land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approximately 82 m². • Building-related outdoor area: approximately 8 m². • External storage space: approximately 6 m². • Gross volume of the apartment: approximately 290 m³. SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1960. • Insulation: provided with double glazing. • Energy label: G. • Central location. • Parking is free on the property and in the surrounding area parking is available based on paid parking. Information about the possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: chosen by the buyer, provided that the purchase agreement conforms to the Model Ring used by notaries in Greater Amsterdam. • A contract will only be concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The apartment will be sold with an age, asbestos, and non-occupant clause. Delivery: by arrangement.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met asbest
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.