Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Rembrandtweg 306

1181HB Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Rembrandtweg 306 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en duurzaam appartement (Energielabel A) in de geliefde wijk Elsrijk! Gelegen nabij Stadshart Amstelveen en op fietsafstand van Amsterdam. Deze sfeervolle en fraai onderhouden maisonnette (1e & 2e etage) biedt een praktische indeling en geniet van zowel ochtend- als avondzon! *** English text down below *** INDELING Bij binnenkomst bevindt zich een centrale hal met een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gelegen. In de hal bevinden zich de intercom, het toilet, de meterkast en een opbergkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de open keuken. In het zitgedeelte is een sfeervolle ingebouwde houtkachel aanwezig (2024). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (2024), aparte oven (2024), aparte magnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Bij de voorgevel is elektrische zonwering (2025) aanwezig. Via de hal is met een trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder met cv-ketel bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate (fietsen-)berging, ca. 5 m². OMGEVING De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale heemparken waaronder het op enkele minuten lopen gelegen Broersepark met zijn verscheidenheid aan vogels en speelweide met buiten waterspeelplaats voor de kinderen. Op een steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart': een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdam is eveneens goed bereikbaar per fiets. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met alles binnen handbereik! KENMERKEN - Eigen grond, geen erfpacht - Woonoppervlak 92 m² - Energielabel A, o.a. dakisolatie en HR++ glas - Kunststof kozijnen rondom - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Verwarming/warm water middels eigen C.V.-ketel - Ca. 24 m² niet meegerekende opbergruimte in de vliering - Ca. 10 m² niet meegerekende opbergruimte onder schuin dakvlak - (Fietsen-)berging op de begane grond, ca. 5 m² - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 145,- per maand - Optimale ligging, veel privacy en ochtend- en avondzon! - Parkeergelegenheid (2x) middels vergunningstelsel - Oplevering in overleg *** English text *** Move-in ready, modern and sustainable apartment (Energy label A) in the popular Elsrijk neighborhood! Located near Stadshart Amstelveen and within cycling distance of Amsterdam. This charming and well-maintained maisonette (1st & 2nd floor) offers a practical layout and enjoys both morning and evening sun! LAYOUT Upon entering, there is a central hall with stairs leading to the first floor, where the entrance to the apartment is located. The hall includes an intercom system, toilet, meter cupboard, and a storage closet. The spacious and bright living room features an oak wooden floor, with a sitting area at the front and a dining area at the rear with French doors opening onto the balcony and access to the open kitchen. The sitting area includes a cozy built-in wood-burning stove (2024). The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an American-style refrigerator (2024), separate oven (2024), separate microwave, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. Electric sunshades (2025) are installed at the front façade. From the hall, a staircase leads to the second floor. Here you will find two bedrooms, both with dormer windows. The master bedroom features a spacious walk-in closet. From the rear bedroom, a loft storage area with the central heating boiler can be accessed via a pull-down ladder. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin unit, underfloor heating, towel radiator, and a connection for a washing machine. On the ground floor, there is also a separate storage room (for bicycles), approx. 5 m². SURROUNDING The Elsrijk neighborhood, located on the northern side of Amstelveen, is popular for its characteristic architecture and abundant green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance, as well as several historic parks, including Broersepark just a few minutes away, featuring a variety of birdlife and a playground with a water play area for children. Just a stone’s throw away is the indoor shopping center “Het Stadshart,” a modern and upscale shopping and entertainment area. The picturesque Old Village of Amstelveen, with its cozy restaurants, cafés, and a converted church into a restaurant/café, is also within walking distance. The nearby A9 highway ensures excellent accessibility by car. The Stadshart also hosts Amstelveen’s bus station, offering connections north (Amsterdam) and south (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surrounding areas). Amsterdam is also easily reachable by bicycle. There is a wide selection of primary and secondary schools nearby, as well as the International School and various sports facilities for all ages. In short: a comfortable and practically laid-out apartment with everything within easy reach! FEATURES - Freehold property (no ground lease) - Living area: 92 m² - Energy label A, including roof insulation and HR++ glass - Plastic window frames throughout - Electric underfloor heating in the bathroom - Heating/hot water via private central heating boiler - Approx. 24 m² of additional attic storage (not included in living area) - Approx. 10 m² of additional storage under sloped roof (not included) - Ground-floor (bicycle) storage room, approx. 5 m² - Active and financially healthy homeowners’ association (HOA), service costs €145 per month - Ideally located, with plenty of privacy and both morning and evening sun - Parking (2 permits) via permit system - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.