Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Trompenburg 4

1181NN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 2.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.444.750

Prix d'achat /m²: € 11.139

Galerie de photos

Trompenburg 4 Amstelveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De luxe en de ligging van deze villa. Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een verfijnd oog voor detail en een warm, modern ontwerp en instapklaar voor de nieuwe bewoners. Gelegen in de meest geliefde woonwijk van Amstelveen, Elsrijk met vrij uitzicht aan de achterzijde en een royale tuin op het westen. De ligging in Elsrijk is onovertroffen: groene lanen, charmante architectuur, uitstekende scholen (waaronder internationale scholen), het Amsterdamse Bos om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De dynamiek van Amsterdam is eveneens binnen handbereik. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning is met veel zorg en gevoel voor smaak gerenoveerd, waarbij gekozen is voor rustige, moderne en tijdloze materialen. De fijne kleurtinten, het strakke stucwerk, de pvc-vloer, gelegd in visgraat motief en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen voor een warm en elegant geheel. Grote ramen brengen overal veel licht binnen, waardoor de leefruimtes nog ruimtelijker aanvoelen. De luxe open keuken biedt alles wat je mag verwachten: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven, combi-stoomoven en een Quooker. De begane grond is tot in detail afgewerkt. Twee elegante taatsdeuren die de gang verbinden met de woonkamer en de woonkamer met de werkkamer. Daarnaast beschikt de gang, over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning is een praktische berging, met wasmachine en droger aansluiting, die zowel vanuit de binnenzijde als van buitenaf toegankelijk is, ideaal voor fietsen, voorraad of sportmateriaal. Via de royale woonkamer openen de dubbele deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen. De tuin biedt volop privacy door de ligging aan het achter de woning gelegen park. De tuin is stijlvol ontworpen met een sfeervol terras van klinkers, volwassen groen en een praktische houten berging. De eerste verdieping biedt een bijzonder comfortabele indeling met een ruime overloop en toegang tot drie stijlvolle slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een waar privéverblijf, voorzien van een royale walk-in closet (voorheen een aparte kamer) en met toegang tot de luxe en elegant vormgegeven en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, een dubbele wastafel in fraai meubel en een eigen w.c. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, eveneens hoogwaardige badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafel in fraai meubel, ideaal voor gezinsleden of gasten. Bovendien is er de mogelijkheid de villa uit te breiden met een extra verdieping, waardoor er circa 55 m² extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Wat je verder wil weten: • Bouwjaar 1960, gerenoveerd in 2025; • Perceeloppervlakte 440 m² (eigen grond); • Mogelijkheid tot uitbreiding door het plaatsen van een tweede verdieping; • Energielabel A; • Verwarming en water via cv-ketel combi-ketel 2007; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Begane grond met vloerverwarming; • Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt; • Oplevering in overleg en kan snel; • Koopakte en levering vinden plaats via vaste notaris: Amson & Kolhoff Notariaat te Amstelveen; • Aan de koopakte wordt een niet-bewoners clausule gehecht. ================================================ What makes you want to live here? The luxury and location of this villa. Recently renovated with high-quality materials, a refined eye for detail, and a warm, modern design, ready for its new residents. Located in the most sought-after residential area of Amstelveen, Elsrijk, with unobstructed views at the rear and a spacious west-facing garden. The location in Elsrijk is unparalleled: green avenues, charming architecture, excellent schools (including international schools), the Amsterdam Forest just around the corner, and all daily amenities within walking and cycling distance. The vibrant city life of Amsterdam is also within easy reach. What makes this property special? This home has been renovated with great care and a keen sense of style, using calm, modern, and timeless materials. The soft color tones, sleek plasterwork, herringbone-patterned PVC flooring, and underfloor heating on the ground floor create a warm and elegant atmosphere. Large windows bring in abundant natural light, making the living spaces feel even more spacious. The luxurious open kitchen offers everything you would expect: induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, wine cooler, oven, combi-steam oven, and a Quooker. The ground floor is finished to perfection, featuring two elegant pivot doors connecting the hallway to the living room and the living room to the study.he hallway also includes a practical storage cupboard under the stairs. At the front of the house, you’ll find a convenient utility room with washer and dryer connections, accessible from both inside and outside, ideal for bikes, supplies, or sports equipment. From the generous living room, double doors open to the beautifully landscaped, sunny west-facing garden. The garden offers complete privacy thanks to its location adjacent to a park. It is stylishly designed with a charming paved terrace, mature greenery, and a practical wooden shed. The first floor offers a particularly comfortable layout with a spacious landing and access to three stylish bedrooms. The master bedroom is a true private retreat, featuring a large walk-in closet (formerly a separate room) and access to the luxurious, elegantly designed en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, underfloor heating, double washbasin in a beautiful vanity unit, and its own toilet. Additionally, this floor includes a second high-quality bathroom with a modern walk-in shower, toilet, and stylish washbasin in a beautiful vanity unit, ideal for family members or guests. There is also the possibility to extend the villa with an additional floor, creating approximately 55 m² of extra living space. What else you should know: • Built in 1960, renovated in 2025; • Plot size: 440 m² (freehold); • Option to expand by adding a second floor; • Energy label A; • Heating and hot water via combi boiler 2007; • Two private parking spaces; • Ground floor with underfloor heating; • All walls and ceilings smoothly plastered; • Delivery by arrangement and can be quick; • Purchase agreement and transfer through designated notary: Amson & Kolhoff Notariaat in Amstelveen; • A non-occupancy clause will be attached to the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.444.750

3,04%

Annuellement

%

€ 119.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
710 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.