Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Aaf Bouberstraat 68

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Aaf Bouberstraat 68 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Praktische indeling: Een goed ingedeeld appartement met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken met losse opstelling en een badkamer. Alles op de juiste plek! - Keuken en badkamer met alle benodigde voorzieningen: De keuken beschikt over een keukenblok met een kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met een handig kastje eronder en een douche. - Riant balkon met vrij uitzicht: Een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van frisse lucht en een weids uitzicht over de omgeving. - Energiezuinig wonen: Door het energielabel B kun je rekenen op comfortabel wonen met lagere energiekosten. - Uitstekende locatie: Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West, dichtbij winkels, supermarkten, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De keuken is voorzien van een keukenblok met een kookplaat, een afzuigkap en zelfs een aansluiting voor je wasmachine – een ideale plek om tegelijkertijd te koken én kleine huishoudelijke taken af te handelen. De keuken is praktisch ingedeeld, waardoor je alles altijd binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd biedt het voldoende ruimte om je eigen draai te geven, bijvoorbeeld door het toevoegen van een mooie lamp of sfeervolle accessoires. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt op een compacte maar handige manier ingericht. Hier vind je een toilet, een wastafel met opbergruimte in een kastje eronder en een fijne douche. Dit is geen luxe wellnessruimte, maar een frisse en praktische badkamer waar je comfortabel kunt genieten van een verkwikkende douche. De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte waar je volop kunt relaxen. Dankzij de verbonden indeling met de slaapkamer, gescheiden door een laag muurtje, is de woonkamer praktisch ingedeeld. Naar buiten toe vindt je het ruime balkon, dé plek waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Hier kun je 's ochtends wakker worden met een koffie in de zon of juist aan het einde van de dag ontspannen met een boek. Het vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en ontspanning, iets wat niet vanzelfsprekend is in een stad als Amsterdam. STADSVOORZIENINGEN OM DE HOEK EN GROEN OP LOOPAFSTAND De locatie aan de Aaf Bouberstraat is zonder meer ideaal. Deze rustige straat ligt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter en moderne voorzieningen. Op steenworp afstand vind je het Sierplein, waar je alles bij de hand hebt: supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Het Osdorpplein ligt ook vlakbij, waar je terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod, mode en horeca. Voor wat groen in je leven hoef je niet ver! Op enkele minuten lopen sta je bij de Sloterplas, waar alles mogelijk is: een wandeling langs het water, een ontspannen picknick of een sportieve workout. Verder zijn ook het Rembrandtpark en het Vondelpark goed bereikbaar voor een heerlijke middag in de buitenlucht. Sportliefhebbers komen niets tekort. Van het Sloterparkbad tot sportverenigingen en fitnessclubs – alles is in de buurt. Daarnaast nodigen het Boothuis en andere gezellige eetlocaties bij de Sloterplas je uit om even te ontspannen na een drukke dag. BEREIKBAAR EN CENTRAAL GELEGEN De bereikbaarheid van dit appartement is een van de vele pluspunten. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen met Schiphol, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Ook ben je met een paar minuten rijden op de A10, vanwaar je eenvoudig andere delen van Nederland kunt bereiken. En vergeet niet: fietsen naar het centrum van Amsterdam of de universiteit duurt slechts 15–20 minuten. Je woont hier strategisch en praktisch, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2034, bij een aanvraag van de erfpacht in dit jaar in 2026, volgens de MVA analyse is er een afkoop mogelijk voor €28.645 euro, of voor een jaarlijks bedrag van €827 euro na het tijdvak exclusief inflatie. Het jaarlijkse bedrag is fiscaal aftrekbaar. - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte, offerte staat tussen de documenten. - Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C) volgens KCAF - Parkeren geen wachtlijst, Een parkeervergunning voor bewoners kost € 59,10 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Tweede vergunning Een tweede parkeervergunning kost € 147,76 per 6 maanden. (informatie gemeente Amsterdam 28-05-2026) ****** WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? - Practical layout: A well-laid-out apartment featuring a living room, a bedroom, a kitchen with a separate unit, and a bathroom. Everything in the right place! - Kitchen and bathroom with all necessary amenities: The kitchen features a kitchen unit with a hob, extractor hood, and a connection for a washing machine. The bathroom is equipped with a toilet, a sink with a handy cabinet underneath, and a shower. - Spacious balcony with unobstructed views: A lovely outdoor space where you can enjoy fresh air and a panoramic view of the surroundings. - Energy-efficient living: Thanks to the energy label B, you can count on comfortable living with lower energy costs. - Excellent location: Situated on a quiet street in Amsterdam Nieuw-West, close to shops, supermarkets, parks, and sports facilities. Additionally, public transport and arterial roads are easily accessible. This apartment offers everything you need, with a clear and practical layout. Upon entering, you are welcomed into the hallway which provides access to all rooms. The kitchen is equipped with a kitchen unit featuring a hob, an extractor hood, and even a connection for your washing machine – an ideal place to cook and handle small household chores simultaneously. The kitchen is practically laid out, ensuring everything is always within reach. At the same time, it offers ample space to add your own personal touch, for example by adding a beautiful lamp or atmospheric accessories. The bathroom has everything you need arranged in a compact yet convenient way. Here you will find a toilet, a sink with storage space in a cabinet underneath, and a nice shower. This is not a luxurious wellness area, but a fresh and practical bathroom where you can comfortably enjoy a refreshing shower. The living room is a bright and cozy space where you can fully relax. Thanks to the layout connected to the bedroom, separated by a low wall, the living room is practically laid out. Outside, you will find the spacious balcony, the perfect place to enjoy the fresh air in peace. Here you can wake up in the morning with a coffee in the sun or unwind with a book at the end of the day. The unobstructed view creates a sense of space and relaxation, something not a given in a city like Amsterdam. CITY AMENITIES AROUND THE CORNER AND GREEN SPACES WITHIN WALKING DISTANCE The location on Aaf Bouberstraat is undoubtedly ideal. This quiet street is situated in Amsterdam Nieuw-West, a neighborhood known for its green character and modern amenities. Just a stone's throw away, you will find Sierplein, where everything is at your fingertips: supermarkets such as Albert Heijn and Dirk, various shops, and cozy eateries. Osdorpplein is also nearby, offering a wider range of shops, fashion, and hospitality. You don't have to go far to add some greenery to your life! Within a few minutes' walk, you are at the Sloterplas, where anything is possible: a stroll along the water, a relaxing picnic, or a sporty workout. Furthermore, Rembrandtpark and Vondelpark are also easily accessible for a lovely afternoon outdoors. Sports enthusiasts will want for nothing. From the Sloterparkbad to sports clubs and fitness centers – everything is nearby. In addition, the Boothuis and other cozy dining spots at the Sloterplas invite you to relax for a moment after a busy day. ACCESSIBLE AND CENTRALLY LOCATED The accessibility of this apartment is one of its many advantages. Lelylaan Station is a short distance away and offers direct connections to Schiphol, the Zuidas, and Amsterdam Central. You can also reach the A10 motorway within a few minutes' drive, from where you can easily reach other parts of the Netherlands. And don't forget: cycling to the center of Amsterdam or the university takes only 15–20 minutes. You live here strategically and practically, with everything within reach. Particulars: - Leasehold redeemed until October 15, 2034; upon application for the leasehold in this year in 2026, according to the MVA analysis, a redemption is possible for €28,645, or for an annual amount of €827 after the period, excluding inflation. The annual amount is tax deductible. - Designated notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drafting of the purchase deed; quotation is included among the documents. - Foundation risk not increased (A, B, C) according to KCAF - Parking: no waiting list, A resident parking permit costs € 59.10 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary. Second permit A second parking permit costs € 147.76 per 6 months. (information Municipality of Amsterdam 28-05-2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

3,02%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
104 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.