Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Aalsmeerweg 90 H

1059AN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 8.689

Galerie de photos

Aalsmeerweg 90 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop een licht en smaakvol 4 kamer bovenwoning van circa 61 m2 met balkon op het westen en als extra een bijbehorende kamer op de zolder van 14 m2 op de bovenste etage. De zeer charmante appartement gelegen op eigen grond bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt en is prettig ingedeeld, voorzien van een houten vloer en luxueuze badkamer. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Indeling: Gemeenschappelijke entree, trappenhuis. 2e etage: hal, met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer en eetkamer met isolerende beglazing gelegen. De woonkamer/eetkamer wordt opgedeeld door glas in lood deuren en heeft een totale oppervlakte van ca. 28m². De praktische keuken is gelegen aan de achterzijde met een directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, afwasmachine en koelkast. De keuken is voorzien van een charmant zwart aanrechtblad, witte kasten en linoleum vloerbedekking. Aan weerszijden van de keuken zijn 2 slaapkamers gelegen, deze hebben een oppervlakte van ca. 10m² en ca. 5,5m². De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De moderne badkamer is in 2016 gerenoveerd en is uitgevoerd in een zeer smaakvolle tegel. De ruimte beschikt over een luxe inloopdouche, brede wastafel en wandcloset. Op de zolderetage is een ruime separate berging gelegen, deze ruimte heeft een afmeting van ca. 14m² en beschikt over 2 raamkozijnen. De ruimte is voorzien van een een vaste kast, veel bergruimte, koelkast en vriezer en een wasmachine, droger, wateraansluiting, afvoer en elektra. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Bijzonderheden: - Zeer fijn en charmant driekamer appartement; - Gelegen op eigen grond!; - Oppervlakte: ca. 61 m²; - Bijbehorende kamer op de zolder van 14 m2 op de bovenste etage van ca. 14 m² met daglicht, elektra en wateraansluiting; - Aantal kamers: totaal 4 waarvan 2 slaapkamers; - Buitenruimte: van een ca. 5 m² op het westen; - Energielabel: D; - Actieve VvE begeleid door Rappange; - Servicekosten €155,- per maand; - Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing; - Bouwjaar: 1935; - Gerenoveerd in: 2016; - Niet zeflbewoning, ouderdoms en asbest clausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale: a bright and tastefully designed 4-room upper-level apartment of approximately 61 m², featuring a west-facing balcony and, as a bonus, an additional 14 m² attic room on the top floor. This very charming apartment, located on freehold land, is situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt neighborhood. It offers a well-thought-out layout, a wooden floor throughout, and a luxurious bathroom. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Layout Shared entrance, staircase to the upper floors. 2nd floor: Hallway with access to all rooms. At the front of the apartment is the living and dining room with insulated glazing. These spaces are separated by beautiful stained-glass sliding doors and together span approximately 28 m². At the rear is the functional kitchen, which provides direct access to the west-facing balcony (approx. 6 m²). The kitchen features a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and refrigerator. It’s finished with a stylish black countertop, white cabinetry, and linoleum flooring. Adjacent to the kitchen are two bedrooms measuring approximately 10 m² and 5.5 m². The second bedroom includes a built-in wardrobe. Both bedrooms are carpeted. The modern bathroom was renovated in 2016 and is finished with tasteful tiling. It offers a luxurious walk-in shower, wide washbasin, and wall-mounted toilet. On the top (attic) floor, you’ll find a spacious private storage room of approx. 14 m², complete with two windows, a built-in closet, ample storage space, a fridge/freezer, a washing machine, tumble dryer, water connections, drainage, and electricity. Location – Hoofddorppleinbuurt Located in a popular residential area within walking distance of numerous shops, supermarkets, and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. Several recreational areas are nearby, including Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Rembrandtpark. Accessibility Public transport is excellent, with nearby access to Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and various bus routes. By car, the A10 ring road is just around the corner, making Schiphol Airport reachable in under 10 minutes. Key features - Very charming and well-laid-out 3-room apartment; - Freehold property (no ground lease!); - Living area: approx. 61 m²; - An additional attic room of approximately 14 m² on the top floor, featuring natural light, electricity, and a water connection; - Total of 4 rooms, including 2 bedrooms; - Outdoor space: West-facing balcony of approx. 5 m²; - Energy label: D; - Active and professionally managed HOA (Rappange); - Monthly service charges: €155; - Partial insulated glazing; - Year of construction: 1935; - Renovated in: 2016; - Non-self-occupancy, age and asbestos clauses apply; - Quick delivery possible, in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.