Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Admiraal De Ruijterweg 252 3

1055MP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 252 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Licht, goed ingedeeld 3-kamer appartement van 70m² met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon op het oosten. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de eerste verdieping. Hal met garderobe ruimte. Heerlijke doorzon woonkamer met aangrenzend de moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, een losse vriezer en een wasmachine. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het fijne balkon met ochtendzon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. In het midden ligt de stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede studeer- slaapkamer ligt aan de achterzijde. Het is eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te creëren (zie optie plattegrond). Door de gehele woning ligt een mooie, lamelparketvloer. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 70m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Heerlijk balkon op het oosten aan de woonkamer en keuken; - Moderne keuken en badkamer; - Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er ligt een mooie lamelparketvloer door de gehele woning; - Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. - Cv-installatie uit 2016; - Kleine, financieel gezonde VvE in eigen beheer (4 appartementsrechten); - De servicekosten bedragen € 200,- per maand; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 334 per jaar. 5-jaarlijkse indexering tot 2046. Omgeving De Admiraal de Ruijterweg 252 ligt in het rustige deel van de wijk Landlust in het levendige, populaire Bos en Lommer (stadsdeel Amsterdam West). De straat is ruim opgezet en vooral populair bij jonge stellen en gezinnen. De buurt biedt een fijne mix van rust en stedelijke levendigheid, met leuke winkels en gezellige eetgelegenheden op zeer korte afstand. Voor ontspanning wandelt u binnen een paar minuten naar het Erasmuspark of het Wachterliedplantsoen. Ook het Westerpark, de Jordaan en het Rembrandtpark zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar. Uw dagelijkse boodschappen haalt u om de hoek bij de Albert Heijn of bij de Odin. Voor vers brood kunt u terecht bij Bakkerij van der Heijden, Farine en Bakkerij Fort Negen en een heerlijk kopje koffie haalt u bij Fuku Friedhats of White Label Coffee. De bereikbaarheid is uitstekend: op 5 minuten lopen ligt bushalte De Rijpgracht (lijn 21 richting Centraal Station). Tramlijnen 7 en 19 stoppen op de Admiraal de Ruijterweg en met de fiets bent u binnen 10 minuten op Station Sloterdijk of Centraal Station. Naar Schiphol reist u met de trein in ca. 25 minuten en met de auto zit u via de S104 of S105 binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, well-laid out 3-room apartment of 70m² with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a lovely east-facing balcony. Layout Shared staircase. Private entrance on the first floor. Hallway with wardrobe space. Lovely living room with adjoining modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, separate freezer, and washing machine. From the dining room, French doors open onto a lovely balcony with morning sun. Spacious bedroom located at the front. In the center is the stylish bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. The second study/bedroom is located at the rear. It is possible to create a third bedroom (see floor plan option). Beautiful parquet flooring runs throughout the apartment. Details - The net living area is 70m² (NEN2580 measurement report available); - Lovely east-facing balcony next to the living room and kitchen; - Modern kitchen and bathroom; - The apartment has wooden window frames with double glazing; - Beautiful parquet flooring throughout the apartment; - Possibility to create a 3rd bedroom; - Central heating system from 2016; - Small, financially healthy homeowners' association (VvE) in own management (4 apartment rights); - The service charges are € 200,- per month; - The apartment is on a municipal leasehold, with an annual rent of €334. Indexation is applied every 5 years until 2046. Neighborhood Admiraal de Ruijterweg 252 is located in the quiet part of the Landlust neighborhood in the lively and popular Bos en Lommer district (Amsterdam West). The street is spacious and especially popular with young couples and families. The neighborhood offers a pleasant mix of tranquility and urban vibrancy, with charming shops and inviting restaurants just a short walk away. For relaxation, Erasmus Park or Wachterliedplantsoen are just a few minutes' walk away. Westerpark, the Jordaan district, and Rembrandtpark are also easily accessible by bike. You can get your daily groceries just around the corner at Albert Heijn or Odin. For fresh bread, visit Bakkerij van der Heijden, Farine, and Bakkerij Fort Negen, and enjoy a delicious cup of coffee at Fuku Friedhats or White Label Coffee. Accessibility is excellent: the De Rijpgracht bus stop (line 21 towards Central Station) is a 5-minute walk away. Tram lines 7 and 19 stop at Admiraal de Ruijterweg, and Sloterdijk Station and Central Station are just a 10-minute bike ride away. Schiphol Airport is approximately a 25-minute train ride away, and the A10 ring road is just a 5-minute drive away via the S104 or S105. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.