Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Afroditekade 176 B
1076DZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 8.883
Galerie de photos
Description
Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland. Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Afroditekade 176 B – wonen aan het water in Amsterdam-Zuid, waar licht, rust en comfort samenkomen. Aan de geliefde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht, ligt dit lichte en stijlvolle appartement van circa 95 m². Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden wooncomplex (bouwjaar 2008) biedt deze woning een zeldzame combinatie van waterzicht, comfort en rust, midden in Amsterdam-Zuid. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water en de groene oevers van de Stadiongracht. Hier geniet u elke ochtend van uw koffietje op het balkon aan de rustige binnentuin, terwijl later op de dag de middag- en avondzon prachtig binnenkomt via de grote raampartijen aan de waterzijde. Zittend in de brede vensterbanken kijkt u uit op mensen die zwemmen, hardlopen of bbq'en op de Afroditekade. Het uitzicht verandert mee met het moment van de dag. INDELING Middels de centrale trap of LIFT bereikt u de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: een eikenhouten parketvloer loopt door het hele appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar tot aan de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor lange diners of borrels met vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één rustig is gelegen aan de groene binnentuin. Dankzij de slimme indeling is het bovendien eenvoudig om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, eiken wastafelmeubel en ruim ligbad, een moment van rust na een drukke dag. Ook aan praktische details is gedacht. Zo biedt de woning veel opbergruimte dankzij twee grote inbouwkasten en een was- en opslagruimte in het appartement zelf met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van circa 4 m² met elektriciteit en een eigen beveiligde parkeerplaats, een zeldzame luxe in Amsterdam! Ook zijn er direct voor de deur ligplaatsen voor boten; ideaal voor mensen die graag het water opgaan richting het Nieuwe Meer of de stad vanaf de grachten willen beleven. Het complex is modern, veilig en goed onderhouden, met camerabeveiliging, lift en een groene, onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners samen kunnen genieten van de zon of een zomerse borrel. Het energielabel A maakt deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. KENMERKEN • Wonen aan het water met vrij uitzicht over de parkachtige Stadiongracht • Recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt (2021) • Eiken parketvloer door het hele appartement • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer) • Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, volledig vernieuwd in 2025 • Ruime was/ opslagruimte in de woning + aparte privéberging (ca. 4 m²) met stroom • Onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin • Mogelijkheid tot een ligplaats voor een boot direct voor de deur • Eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex (niet inbegrepen in de vraagprijs, € 75.000 k.k.) • LIFT, intercom en camerabeveiliging aanwezig • Energielabel A • Stadsverwarming • Bouwjaar 2008 • VVE professioneel beheerd door JWA Beheer • Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten van het complex • De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,34 voor de woning en € 40,02 voor de parkeerplaats • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2056. De huidige eigenaar heeft gebruikgemaakt van de regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht en de canon laten vastleggen onder de gunstige voorwaarden van 2016 LOCATIE De Afroditekade is een rustige, groene en autovrije kade in Amsterdam-Zuid. De kade ligt langs de Stadiongracht en op loopafstand van gezellige hotspots zoals het Stadionplein, de Marathonweg, het Olympiaplein en de Amstelveenseweg. Hier woont u in een vriendelijke buurt met een mix van rust en stadse levendigheid. De beste bakkers, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek: Oliver Green, STACH, Fromagerie L'Amuse, Wils Bakery Café, Le Fournil de Sébastien, De Drie Graefjes, Marathonweg, Bar Bonnie en Neni. Van een goede cappuccino of verse croissant tot een kaasplateau, borrel of culinair diner: rondom de Afroditekade is alles binnen handbereik. Ook voor wie graag buiten is, is dit een heerlijke omgeving. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een wandeling, een bbq in het groen of een sportief moment in de buitenlucht. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder het Olympisch Stadion, Sportpark De Schinkel, het Frans Otten Stadion en Sporthallen Zuid. Met de tram, bus en trein (Station Zuid en Station RAI) om de hoek en een directe aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook op de fiets bent u binnen circa tien minuten in het centrum. Kortom: een licht en verzorgd appartement met waterzicht, ruimte en comfort – een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid. Bezichtigingen kunnen via onze website worden ingepland. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,21%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 295 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geervliet 191
1082NP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Granidastraat 78 2
1055HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Keucheniusstraat 35 2
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stokerkade 74
1019XB Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 5 2
1055BA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoendiepstraat 19 1
1079LR Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.603/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Egelantiersstraat 122 D
1015PR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.065/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
