Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Akerpolderstraat 35

1066ET Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 7.352

Galerie de photos

Akerpolderstraat 35 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Licht en modern 2-kamer appartement in historisch pand in Oud-Sloten Op de tweede verdieping van het voormalige Wees- en Armenhuis, een karakteristiek gebouw uit 1921, bevindt zich dit charmante en lichte 2-kamer appartement. In dit unieke complex zijn 20 woningen gerealiseerd, sfeervol gelegen in het hart van het pittoreske Oud-Sloten, Amsterdam. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de moderne open keuken, die in 2017 is vernieuwd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een inbouwkoelkast, inbouwmagnetron en een aansluiting voor de wasmachine. De aangrenzende badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De lichte woonkamer is verrassend ruim dankzij het hoge plafond en wordt overspoeld met daglicht door drie grote ramen die uitzicht bieden op de groene achtertuin. Tot slot beschikt het appartement over een comfortabele en goed bemeten slaapkamer. Omgeving: De ligging van dit appartement is werkelijk uniek: in het idyllische Oud-Sloten, een van de oudste en meest charmante stukjes van Amsterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het gevoel van een dorp, maar met de stad binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de binnenstad als de omliggende gebieden uitstekend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten in het Vondelpark of hartje centrum, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen A4, A9 en A10. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en brengt je snel naar andere delen van de stad. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de locatie perfect. Op slechts vijf minuten fietsen ligt recreatiegebied De Nieuwe Meer, waar je kunt zwemmen, zeilen en surfen. Ook natuurpark Vrije Geer ligt vlakbij: een groene oase met wandel- en fietspaden, waar je even helemaal tot rust komt. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportparken, waaronder het uitgebreide Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkelcentra van De Aker en Amsterdam Nieuw-West, beide op korte afstand. Ook Badhoevedorp is gemakkelijk bereikbaar, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Bijzonderheden: -Woonoppervlak: ca. 34 m² -Keuken en badkamer vernieuwd in september 2017 -Buitenschilderwerk (houtwerk) uitgevoerd in 2015 -Mooie laminaatvloer met isolerende ondervloer (2017) -Deels voorzien van dubbel glas -Eigendom belast met voortdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam -Canon is afgekocht tot en met 31 maart 2028 -Servicekosten: € 376,68 per maand -Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een unieke, rustige locatie in Amsterdam? Dan is dit je kans! _______________________________________________________________ ***English text*** Bright and Modern 1-Bedroom Apartment in Historic Building in Oud-Sloten Located on the second floor of the former Wees- en Armenhuis, a characteristic building dating from 1921, you’ll find this charming and light-filled 1-bedroom apartment. This unique complex consists of 20 residences, beautifully situated in the heart of the picturesque Oud-Sloten area of Amsterdam. Layout: Through the central entrance, which features mailboxes, an intercom system, and a staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway which leads to the modern open kitchen, renovated in 2017 and equipped with a 4-burner gas cooktop, stainless steel extractor hood, built-in refrigerator, built-in microwave, and a washing machine connection. The adjacent bathroom was also updated in 2017 and features a walk-in shower, floating toilet, and a sleek washbasin in a contemporary style. The bright living room feels wonderfully spacious thanks to the high ceilings and is flooded with natural light through three large windows offering a view of the lush, shared garden. Finally, the apartment includes a comfortable and well-sized bedroom. Surroundings: This apartment is in a truly unique location: in idyllic Oud-Sloten, one of the oldest and most charming parts of Amsterdam. Here, you enjoy a peaceful, green environment with a village-like feel, yet with all the benefits of the city just around the corner. Thanks to its strategic location, the city center and surrounding areas are easily accessible. The Vondelpark and city center are just 15 to 20 minutes away by bike, and major highways (A4, A9, and A10) can be reached within minutes by car. Public transport is within walking distance and provides fast connections throughout the city. Nature lovers and outdoor enthusiasts will love this area. The Nieuwe Meer recreational area is only five minutes away by bike, where you can swim, sail, or windsurf. The nearby Vrije Geer nature reserve offers scenic walking and cycling paths, perfect for relaxing in nature. Several sports parks are located nearby, including the extensive Sportpark Sloten. For daily shopping, there are various shopping centers in De Aker and Amsterdam Nieuw-West, all within close reach. The neighboring town of Badhoevedorp is also easily accessible and offers a broad range of amenities and shops. Details: -Living area: approx. 35 m² -Kitchen and bathroom renovated in September 2017 -Exterior woodwork painted in 2015 -Beautiful laminate flooring with insulating underlay (2017) -Partially fitted with double glazing -Leasehold issued by the Municipality of Amsterdam -Ground rent paid off until March 31, 2028 -Monthly service charges: € 376,68 -Handover in consultation Are you looking for a stylish, move-in-ready apartment in a unique and peaceful location in Amsterdam? Then this could be your perfect match!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
119 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.