Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Albatrospad 128

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.823

Galerie de photos

Albatrospad 128 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een uitzicht! Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 84.5 m2 heeft een fraai ligging op de 5e verdieping, in een van de woontorens van De Albatros. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, een berging/wasruimte en een woonkamer met halfopen keuken is dit een fantastische plek om te wonen. De loggia heeft een uitstekende zonligging en het uitzicht aan twee zijden is om in te lijsten. Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het appartementengebouw met vier markante torens staat op een mooie plek in Amsterdam-Noord. De parkeergarage heeft een ruime opzet en uiteraard is er een lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Er zijn vele restaurants in de buurt, net als de bekende uitgaansgelegenheden FC Hyena, filmtheater Eye en De Goudfazant. Het Noorderpark en het Vliegenbos zijn een fijne plek om te wandelen, fietsen en te picknicken in de zon. Indeling: Appartementengebouw: Het ontwerp van HVDN Architecten heeft als doel de overgang tussen de grootschalige nieuwbouw en de kleinschalige omliggende tuindorpen soepel te laten verlopen. De vier torens zorgen ervoor dat elke woning een hoekligging heeft, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van daglicht en uitzicht. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met 113 parkeerplaatsen, en op het dak van de kelder is een gemeenschappelijke tuin aangelegd. Dit appartement bevindt zich, vanaf de straat gezien, in het meest rechtse gebouw. Bij het grote cijfer 4 is de entree, met de brievenbussen en de video-intercom. Eenmaal binnen ga je met de lift (of trap) naar de 5e verdieping, waar dit appartement aan de zonkant van het gebouw gesitueerd is. Appartement: In het begin van de hal is de toiletruimte met fonteintje en om de hoek, naast de meterkast, is een berging met de opstelling van de wasapparatuur. De laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement, zonder drempels bij de deuren. In de halfopen keuken staat een dubbele rijopstelling, met een kookplaat en een afzuigkap. Aan het einde van de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in, waar alle grote ramen zijn uitgevoerd als Frans balkon. Het uitzicht, aan twee kanten, is om in te lijsten en lichtinval is er totdat de zon ‘s avonds ondergaat. En breng een cruiseschip een bezoek aan Amsterdam, dan kun je deze vanuit je appartement bewonderen! Dit lichte en goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, beiden met een Frans balkon. In de master bedroom is een grote driedeurs garderobekast geplaatst en achter de schuifdeur is een berging, met de opstelling van de HR-ketel en het WTW-systeem. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer, met genoeg ruimte om een grote kast of een logeerbed neer te zetten. De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, planchet en een ronde spiegel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld en naast de douche zie je de aansluiting voor een tweede toilet. Buiten: De loggia, met een scharnierraam dat eenvoudig geopend kan worden, is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten. Geniet van de zon, de rust en het ongekend mooie uitzicht richting Floradorp en de Van der Pekbuurt. Omgeving: Dit is de perfecte uitvalsbasis als je graag in Amsterdam wilt wonen, op een plek met genoeg ruimte voor jong en oud. Aan de overzijde van de Johan van Hasseltweg vind je een speeltuin en een voetbalveld, terwijl rechts van het gebouw een voetbalveld, basketbalveld en een basisschool zijn. En wil je naar het centrum? Het is maar vijf minuten lopen naar de pont en vlak om de hoek is metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn), die je in no-time naar het centrum en bij Amsterdam-Zuid brengt. Parkeren: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De toegang tot de parkeergarage is aan de Meeuwenlaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84.5 m² - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2054 - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Verwarming via een HR-ketel Intergas, 2023) en een WTW-systeem (2005/2006) - VvE bijdrage € 234,- per maand inclusief parkeerplaats - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging - Energielabel A+, geldig tot 2035 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
286 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.