Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Albert Cuypstraat 99 2

1072CR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.625

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 99 2 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Albert Cuypstraat 99-1: Licht en instapklaar appartement, midden in de gezellige Pijp, op eigen grond, met ruime woonkamer en balkon!** Wonen op een van de meest levendige en geliefde plekken van Amsterdam? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van 40 m² ligt op een fantastische locatie in het hart van De Pijp, direct aan de Albert Cuypmarkt. Hier woon je middenin de bruisende stad, met de markt letterlijk voor de deur, het Sarphatipark om de hoek en talloze cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1887 en combineert de charme van de historische stad met comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de ligging op eigen grond is er bovendien geen sprake van erfpacht — een belangrijk pluspunt in Amsterdam. De woning heeft een zeer prettige indeling met aan de voorzijde een uitzonderlijk ruime en -vanwege de ligging aan de zonnige zuidzijde- superlichte L-vormige woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over de levendige Albert Cuypmarkt: een dagelijks veranderend Amsterdams decor dat nooit verveelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het gezellige hart van de woning. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de open keuken: deze is recentelijk voorzien van een prachtige en van alle gemakken voorziene keuken-unit met onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, luxe gasfornuis en wijnklimaatkast. De separate slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot het vierkante balkon. Een fijne plek om in alle rust de dag te beginnen of juist af te sluiten, afgezonderd van de dynamiek aan de voorzijde. Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar. De woning heeft een mooie lichte PVC vloer en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het energielabel is C.  De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van dit appartement. De Albert Cuypmarkt, het Museumkwartier, de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten op station Amsterdam Centraal of station Zuid bent. Kortom: een zeer goed ingedeeld,  charmant en instapklaar appartement op eigen grond, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, studerende kinderen, pied-à-terre-gebruikers of iedereen die compact, comfortabel en écht Amsterdams wil wonen. Indeling: Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 40 m² conform branchebrede meetinstructie NEN2580; Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; Karakteristiek pand uit 1887; Lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over de Albert Cuypmarkt; Separate slaapkamer aan de achterzijde; Balkon aan de rustige achterzijde; Halfopen, recent vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast en groot gasfornuis met oven en verder van alle gemakken voorzien; Badkamer met douche, wastafel en toilet; Dubbel glas, daardoor geen last van straatlawaai; Slaapkamer aan de rustige achterzijde; Energielabel C; Dakbedekking vernieuwd in 2021; Kleine VvE met ruim reservefonds; VvE-bijdrage circa € 130,- per maand; Gelegen in het hart van De Pijp; Noord/Zuidlijn, Sarphatipark, Museumkwartier en centrum op korte afstand; Oplevering in overleg, kan snel. **Albert Cuypstraat 99-1: Bright and move-in ready apartment, right in the lively De Pijp, on freehold land, with a spacious living room and balcony!** Living in one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam? This well-maintained 2-room apartment of 40 m² is situated in a fantastic location in the heart of De Pijp, directly on the Albert Cuyp Market. Here you live right in the middle of the bustling city, with the market literally on your doorstep, Sarphatipark around the corner, and countless cafes, restaurants, shops, and specialty stores within walking distance. The apartment is located on the first floor of a characteristic building from 1887 and combines the charm of the historic city with comfortable and practical living. Moreover, thanks to its location on freehold land, there is no leasehold involved — a significant plus in Amsterdam. The home has a very pleasant layout, featuring an exceptionally spacious and — due to its location on the sunny south side — super bright L-shaped living room at the front. From here, you look out over the lively Albert Cuyp Market: a daily changing Amsterdam backdrop that never gets boring. The living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area and forms the cozy heart of the home. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, equipped with a shower cabin, vanity unit, toilet, and washing machine connection. At the rear is the open kitchen: it has recently been fitted with a beautiful and fully equipped kitchen unit including a fridge-freezer, dishwasher, luxury gas stove, and wine cooler. The separate bedroom is located at the quiet rear and provides access to the square balcony. A lovely spot to start or end the day in peace, secluded from the hustle and bustle at the front. The apartment is neatly maintained and ready to move into. The home features beautiful light PVC flooring, wooden window frames with double glazing, and has an energy label of C. The location is undoubtedly one of the great qualities of this apartment. The Albert Cuyp Market, the Museum Quarter, Ferdinand Bolstraat, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are all located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: the North-South Line is within short walking distance, allowing you to reach Amsterdam Central Station or Station Zuid within minutes. In short: a very well-laid-out, charming, and move-in ready apartment on freehold land, right in the middle of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Ideal for first-time buyers, students, pied-à-terre users, or anyone who wants to live compactly, comfortably, and in a truly Amsterdam style. Layout: For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans. Particulars: Living area 40 m² in accordance with industry-wide measurement instruction NEN2580; Located on freehold land, so no leasehold; Characteristic building from 1887; Bright L-shaped living room with a view over the Albert Cuyp Market; Separate bedroom at the rear; Balcony at the quiet rear; Semi-open, recently renovated kitchen with luxury built-in appliances including a wine cooler and a large gas stove with oven, and otherwise fully equipped; Bathroom with shower, sink, and toilet; Double glazing, ensuring no disturbance from street noise; Bedroom at the quiet rear; Energy label C; Roofing renewed in 2021; Small Owners' Association with a substantial reserve fund; Owners' Association contribution approximately € 130 per month; Located in the heart of De Pijp; North/South Line, Sarphatipark, Museum Quarter, and city center within short distance; Completion date by mutual agreement, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
125 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.