Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Amazonenstraat 29 2

1076LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 10.277

Galerie de photos

Amazonenstraat 29 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, stijlvol en instapklaar appartement (ca. 54 m²) met zonnig balkon in de populaire Stadionbuurt. In één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid – de charmante Amazonenstraat – vind je dit sfeervolle en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement met balkon op het zuiden. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Stadionbuurt, biedt deze woning een fijne balans tussen comfort, licht en functionaliteit – met als extra pluspunt een zonnig balkon en diverse maatwerkoplossingen. Wat dit appartement bijzonder maakt: · Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op groen · Luxe open keuken met inbouwapparatuur · Moderne badkamer met maatwerkmeubilair · Slim ontworpen inbouwkasten en maatwerkopbergruimte · Hoofdslaapkamer + extra kamer (ideaal als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer) · Aparte wasruimte · Gelegen in een rustige straat, midden in de bruisende Stadionbuurt · 2 parkeervergunningen zonder wachtlijst Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Via de eetkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuinen. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde. Daarnaast is er een tweede kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer – een zeldzaam pluspunt binnen dit woonoppervlak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en maatwerkmeubilair dat stijl en functionaliteit combineert. Het toilet is separaat. Verder zijn er diverse slimme opbergoplossingen door de woning heen, waaronder maatwerk inbouwkasten en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De Amazonenstraat ligt in de rustige, maar levendige Stadionbuurt met alle voorzieningen op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en sportclubs. Ook het Vondelpark, het Olympisch Stadion en de Zuidas zijn dichtbij. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een stijlvol, praktisch en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Perfect voor wie zoekt naar een comfortabel thuis met flexibele indelingsmogelijkheden in één van de meest geliefde buurten van de stad. EIGENDOM: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 502,95 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15-11-2054 en wordt jaarlijks geïndexeerd. AB2000 zijn van toepassing. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

%

€ 27.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.