Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Amerbos 81

1025XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Amerbos 81 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS MET EEN IDEALE MIX VAN STADSE GEMAKKEN EN RUST   Welkom in het hart van Buikslotermeer, een locatie waar stadsleven samenkomt met groene rust. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement is dé perfecte keuze voor een stel, jong gezin of stadsgenieter die houdt van een beetje rust na een drukke dag. Met een compleet gerenoveerde keuken en badkamer uit ongeveer 2023, een zonnig balkon met heerlijk vrij uitzicht en een centrale ligging is dit appartement absoluut een aanrader. Dankzij de afkoop van de erfpachtcanon tot en met 28-02-2053 woon je hier zorgeloos. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ   - Zeer goed onderhouden woning: Dit appartement is écht instapklaar en straalt moderne klasse uit.   - Royaal balkon op het zuiden: Hier kun je na het werk ultiem relaxen met een drankje en genieten van het vrije uitzicht over het groen.   - Luxe keuken en badkamer: Recentelijk gerenoveerd (2023) met goede materialen, zodat comfort en stijl gegarandeerd zijn.   - Super centrale locatie: Dichtbij de metro Noord-Zuidlijn, tientallen winkels en heerlijke eetplekjes, maar toch rustig in een groene omgeving.   - Financiële zekerheid op de lange termijn: De erfpachtcanon is afgekocht t/m. 28-02-2053. Geen zorgen over onverwachte lasten!   - Ideaal voor stadsverkenners én rustzoekers: Alles bij de hand, en toch een oase van ontspanning zodra je thuis bent.   WONEN IN COMFORT EN STIJL, BUITENGEWOON GOED VOOR ELKAAR   Laten we eerlijk zijn: een woning als deze kom je niet vaak tegen. Zodra je de voordeur opent, voel je het. Dit appartement is met liefde en aandacht onderhouden. De comfortabele indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter slim is benut. Denk aan een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een knusse zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt.   De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zin om een uitgebreide maaltijd te bereiden of even snel een kop koffie te zetten? Dat kan hier in stijl! De keuken is een droom voor culinaire liefhebbers.   Loop je verder naar de twee slaapkamers, dan word je opnieuw verrast. Beide kamers zijn smaakvol ingericht en bieden extra veel lichtinval. De grootste slaapkamer voelt direct als een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de tweede kamer perfect is als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan alles is gedacht.   En dan de badkamer – wow. Deze ruimte zou niet misstaan in een glossy woontijdschrift. In 2023 onder handen genomen en helemaal up-to-date. Een moderne inloopdouche, een strakke wastafelmeubel met veel bergruimte en stijlvolle details maken van deze badkamer een luxe spa-ervaring.   Eén van de hoogtepunten van het appartement is toch wel het balkon. Dit royale buitenplekje, gelegen op het zuiden, biedt een relaxte vibe met uitzicht over een prachtig stuk groen. Beeld het je eens in: een zomeravond met een glas wijn, vrienden over de vloer, of gewoon lekker wegdromen met een goed boek. Zo voelt vrijheid.   Nog niet overtuigd? De locatie maakt het plaatje compleet. Op nog geen vijf minuutjes fietsen sta je bij de metrohalte van de Noord-Zuidlijn, waarmee je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Amsterdam bent. Liever in de buurt blijven? Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot traiteurs en gezellige horeca – ligt binnen handbereik. Tel daar een actieve VVE bij op, een afzonderlijke berging voor je (elektrische) fiets en een energielabel B, en je hebt een woning die praktisch en comfortabel samenbrengt.     EXTRA DETAILS   De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen circa €364,- en daarmee woon je in een complex dat professioneel wordt beheerd. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw en geniet je van een prettige woonomgeving. Voor de stookkosten betaal je een voorschot van circa €80,- per maand. Lekker helder en voorspelbaar!   KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN (100 woorden)   Dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement in Buikslotermeer biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe en een fantastische ligging. De woning heeft een mooie, in 2023 gerenoveerde keuken en badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Met een ruime woonkamer, twee lichte slaapkamers en energielabel B is deze woning ideaal voor een stel of jong gezin. De locatie? Perfect. Dicht bij winkels, groen en de Noord-Zuidlijn. Geen zorgen over erfpacht: die is afgekocht t/m. 28-02-2053. De maandelijkse servicekosten zorgen voor een goed onderhouden complex. Kortom, dit is instapklaar wonen op de top van jouw verwachtingen!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   - Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping   Dit prachtige appartement is helemaal instapklaar. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat alles tot in de puntjes is verzorgd. De moderne uitstraling, slimme indeling en hoge mate van onderhoud maken dit een fijne plek om te wonen. Van de sfeervolle woonkamer tot de slaapkamers – alles in deze woning straalt kwaliteit en comfort uit. Hier hoef je echt alleen maar je meubels neer te zetten!   - Royaal en zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht   Het balkon is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuiden, biedt het je de hele dag door zon en uitzicht op een groene omgeving. Dit is dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel in de middag of gewoon om even rustig te ontspannen na een lange dag. Wedden dat dit jouw favoriete plekje van het huis wordt?   - Luxe keuken en badkamer, volledig gerenoveerd in 2023   Wat een luxe! Zowel de keuken als de badkamer zijn nog geen jaar geleden vernieuwd. De keuken is een droom voor iedere hobbychef, met moderne inbouwapparatuur, een strakke afwerking én voldoende werkruimte. De badkamer is een oase van rust, compleet met een ruime inloopdouche, elegant wastafelmeubel en moderne details. Hier sta je elke dag met plezier op.   - Centraal gelegen, nabij winkels en OV op loop- en fietsafstand   Buikslotermeer is een plek waar alles aan je voeten ligt. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden vind je allemaal om de hoek. Daarnaast sta je met de fiets binnen vijf minuten bij de Noord-Zuidlijn, wat betekent dat je zo in de binnenstad van Amsterdam bent. Of je nu boodschappen moet doen, een dagje wilt shoppen of de stad wilt verkennen, deze locatie biedt het allemaal.   - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28-02-2053   Geen zorgen over extra maandelijkse kosten of onverwachte lasten. De erfpachtcanon is al tot 2053 volledig afgekocht. Dit betekent een financieel zorgeloos vooruitzicht voor de komende jaren – lekker rustig wonen.   - Actieve VVE en goed beheerd appartementencomplex   Je woont hier in een complex dat goed wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Met een maandelijkse bijdrage van circa €364,- is het onderhoud van het gebouw en alle gezamenlijke ruimtes goed geregeld. Dat betekent geen gedoe en een fijne woonomgeving waar alles netjes en verzorgd is, zonder dat je daar zelf naar hoeft om te kijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.