Aller directement au contenu
Logo de DKV makelaars

Amsteldijk 76 C

1074JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 10.192

Galerie de photos

Amsteldijk 76 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Een ruim, licht, 3- kamer appartement aan de Amsteldijk. Het betreft een appartement van circa 78m² met een heerlijk zonnig balkon, een riante gemeenschappelijke binnentuin, een LIFT en zowel aan de voor- als aan de achterkant een uniek en vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een karakteristieke visgraat vloer. Het op de tweede verdieping gelegen appartement heeft een praktische berging in de onderbouw (met de lift bereikbaar) en het betreft eigen grond. De hoge plafonds en lichtinval geven de nodige allure en een aangename sfeer. Aan de voorkant geniet u van het weidse uitzicht over de levendige Amstel. Aan de achterkant kijkt u uit over een stille groene oase dankzij de mooi aangelegde, ruime gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement, aan de Amsteldijk, is onderdeel van een pand dat ooit van de Theosofische Vereniging was. Diverse bekende namen als Mondriaan en Breitner hebben hun voetsporen achtergelaten op het bordes bij de statige entree van het karakteristieke 19de -eeuwse pand. Het pand is in de jaren 80 gerenoveerd en voorzien van onder andere een praktische lift en een ruime berging in de onderbouw om het wooncomfort te optimaliseren De Amsteldijk heeft naast de schoonheid van de Amstel, de dynamiek van de bruisende Pijp met zijn vele winkels, cafés, restaurants en de welbekende Albert Cuypmarkt. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid zoals het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Dankzij onder andere theater Carré is ook volop kunst en cultuur op een steenworp afstand. Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het Amstelstation ligt op loopafstand. Indeling: Met de lift of via de prettige brede trap bereikt u de woning op de tweede etage. De sfeervolle, aan de voorkant gelegen woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een weids uitzicht over de Amstel. De slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het op het westen gelegen ruime balkon met uitzicht over de mooi aangelegde gemeenschappelijke achtertuin. In de moderne keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig zoals onder andere een 4 pits RVS Boretti gasfornuis met fry top. De aan de achterkant gelegen ruime badkamer heeft een ligbad. Tot slot een apart toilet en een CV-wasmachinekast. Concluderend, een heerlijk appartement, wat zo te betrekken is, op één van de mooiste stukjes Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op eigen grond -Gemeenschappelijke binnentuin -Lift aanwezig -Aparte berging in de onderbouw -Servicekosten EUR. 169,- p.m. -Oplevering in overleg -Gemeentelijk monument -Gemeentelijk beschermd stadsgezicht -Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580: -Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 78,1m² -Overige inpandige ruimte circa 0.2 -Gebouw gebonden buitenruimte circa 4.9 (balkon) -Externe bergruimte circa 9.4 NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. A spacious, bright, 3-room apartment on the Amsteldijk. It is an apartment of approximately 78 m2 with a lovely sunny balcony, a spacious communal backyard, a LIFT and a unique and unobstructed view both at the front and at the back. The entire apartment features a characteristic herringbone floor. The entire property is on private land. The apartment on the second floor has a practical storage room in the basement (accessible by lift). The high ceilings give a pleasant ambiance. At the front you can enjoy the panoramic view of the lively Amstel. At the back you look out over a quiet green communal garden. The apartment is part of a building that once belonged to the Theosophical Society. Various well-known names such as Mondriaan and Breitner have left their footprints on the entrance of the characteristic 19th century building. The building was renovated in the 1980s and equipped with, among other things, a practical elevator and a large storage room in the basement to optimize living comfort. In addition to the beauty of the Amstel, the Amsteldijk has the dynamics of De Pijp with its many shops, cafes, restaurants and the well-known Albert Cuyp market. There are also various green areas in the immediate vicinity, such as Sarphatipark and Martin Luther Kingpark. Thanks to for example the theater Carré there is plenty of art and culture just a arround the corner. The apartment is easily accessible by car and public transport, the Amstel Station is within walking distance. Layout: You can reach the apartment on the second floor by lift or through a wide staircase. The charming livingroom features an open kitchen and offers a panoramic view over the Amstel. The bedrooms are located at the rear. The master bedroom gives access to the spacious west-facing balcony with a view over the beautifully green communal backyard. The modern open kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner stainless steel Boretti gas stove with fry top. The spacious bathroom includes a bathtub. Lastly, there is a separate toilet and a utility closet with central heating and washing machine connections. In conclusion, a delightful apartment, ready to move into, located in one of the most beautiful parts of Amsterdam! PARTICULARITIES: -Located on private land -Communal courtyard garden -Elevator present -Separate storage room in the basement -Monthly payment association of owners EUR. 169,- p.m. -Delivery in consultation -Municipal Monument -Measured in accordance with Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580: -Usable area of living space approximately 78.1m² -Other indoor space approximately 0.2 - building-related outdoor space approximately 4.9 (balcony) - external storage space approximately 9.4 DISCLAIMER This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply. NEN CLAUSE The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.