Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Amstelkade 79 3

1078AM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.929

Galerie de photos

Amstelkade 79 3 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING *** For English see below Licht en sfeervol 4-kamerappartement van circa 56 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig), gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Plan Berlage. Dankzij de doorzonindeling beschikt de woning over een prettige lichtinval gedurende de gehele dag en een prachtig vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Amstelkade in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Als kers op de taart kun je een bootje voor de deur aanmeren! Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is lekker licht door de doorzonindeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht heeft over het Amstelkanaal. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is het een fijne plek om van de zon te genieten. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Verder is de woning is netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan spoedig; - Lichte en zeer nette woning; - Vrij uitzicht over het water; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond; - Huidige jaarcanon € 467,55 per jaar met een vijf jaarlijkse index (voor het eerst 1/1/2029) tot 15/11/ 2048; - Jaarcanon na 2048 bedraagt € 1.399,45 per jaar met een jaarlijkse inflatie index vanaf heden; - Balkon op het zuiden; - VvE nog in oprichting; - Indicatie servicekosten € 115,00 per maand; - thans 66/249e aandeel in vve met 4 leden, aandeel wijzigt nog i.v.m. toedeling berging; tot 4e woning - Parkeren middels vergunning; momenteel wachttijd 1 maand, zie - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam; - Koper geeft bij koopovereenkomst volmacht aan verkoper i.v.m. met wijziging splitsing bergingen in appartement. DESCRIPTION Light and charming 4-room apartment of approximately 56 m² (NEN2580 measurement report available), situated on the third floor of a characteristic building in the highly sought-after Plan Berlage area. Thanks to its through-living layout, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day and offers beautiful unobstructed views over the waters of the Amstel Canal. LOCATION The apartment is located on the Amstelkade in Amsterdam South, in the popular Rivierenbuurt neighborhood, bordering De Pijp. The location is ideal: peaceful residential living while enjoying all the vibrancy of city life just around the corner. The shopping streets Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Rijnstraat are all nearby, offering a wide variety of shops, cafés, restaurants, and specialty stores. Enjoy drinks at Rijnbar, dinner at Fa. Pekelharing, or a quick pasta at Spaghetteria – all within walking distance. Several gyms are located nearby, as well as the River Amstel and the green Beatrixpark and Martin Luther King Park, known for hosting the annual Parade festival. As an added bonus, you can even moor your boat directly in front of the property. The apartment is exceptionally well connected. Amsterdam Amstel Station and Amsterdam RAI Station are just minutes away, while various tram and bus lines are within walking distance. This allows for quick access to the Zuidas business district and Schiphol Airport. By car, the A2, A4, and A10 motorways are easily accessible, and there is ample parking available in front of the building. The current estimated waiting time for a parking permit is only one month. LAYOUT The apartment is located on the third floor and benefits from a bright through-living layout. At the front of the property, you will find the spacious and light-filled living room, featuring large windows that provide stunning unobstructed views over the Amstel Canal. At the rear is the kitchen, which is connected to the living room and features French doors opening onto the balcony. The balcony faces south, making it a wonderful spot to enjoy the sun throughout the day. Adjacent to the kitchen is a bedroom located at the rear of the apartment. All rooms are accessible from the central hallway. The bathroom is practically designed and equipped with a shower and washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet. A second bedroom is situated at the front of the property. This versatile room is ideal as a primary bedroom, guest room, or home office. The apartment is neatly finished throughout and fitted with double-glazed windows. PARTICULARS - Available for quick completion; - Bright apartment with excellent natural light; - Unobstructed views over the water; - Energy label A; - Situated on municipal leasehold land (erfpacht); - Transfer to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed; - Current annual ground rent: €467,55 per year, indexed every five years (first indexation on January 1, 2029) until November 15, 2048; - Annual ground rent from 2048: €1.399,45 per year, subject to annual inflation indexation from the present date; - South-facing balcony; - Homeowners’ Association (VvE) currently being established; - Indicative service charges: approximately €115 per month; - Currently a 66/249th share in the VvE consisting of four members; the ownership share will be adjusted due to the allocation of storage units to the fourth apartment; - Parking by permit; current waiting time approximately one month (see the Municipality of Amsterdam website); - "As-is, where-is" clause, non-owner occupancy clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply; - The project notary for the subdivision is Kuin Van Overbeek Notarissen in Amsterdam; - Upon signing the purchase agreement, the buyer grants the seller a power of attorney in connection with amendments to the subdivision deed relating to the storage units and apartment allocation.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,34%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.