Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstelveenseweg 52 3

1075XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.575

Galerie de photos

Amstelveenseweg 52 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Below** Woningzoekers opgelet! Fantastisch charmant appartement van circa 66 m² gelegen op EIGEN GROND met prachtig vrij uitzicht naar het Vondelpark! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt nog over een werkkamer en berging op de zolderverdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid, combineert deze woning historische charme met een levendig karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een ruim trappenhuis het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. In deze hal is tevens veel kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het Vondelpark, wat deze woning een bijzonder karakter geeft. Aan de achterzijde van het pand vindt u de authentieke keuken en de slaapkamer. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon, dat op het zuid-westen is gelegen, waardoor u hier heerlijk vanaf het middaguur tot in de avond kunt genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de Schinkel met haar aantrekkelijke scheepvaart. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een werkkamer op de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, waardoor deze voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Daarnaast is er op dezelfde etage een kleine berging, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijk toilet dat ook kan worden gebruikt door de overige bewoners van het pand. Omgeving: Het appartement bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt in Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar meerdere stadsdelen. Deze iconische straat loopt pal naast het Vondelpark, waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of een stukje ontspanning in de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich ook tal van voorzieningen als trendy restaurants, gezellige cafés, supermarkten als Albert Heijn en Jumbo maar ook sportscholen. De Zuidas, als zakendistrict, bevindt zich eveneens op gepaste afstand wat deze locatie ideaal maakt voor werken en wonen. Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf het appartement zijn er diverse tram- en buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Zo ligt het treinstation Zuid op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar onder andere Schiphol, Rotterdam en de rest van Nederland. De nabijheid van de Ring A10 maakt het ook gemakkelijk om met de auto naar andere delen van de stad of buiten Amsterdam te reizen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor dit appartement, inclusief werkkamer en berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 113,40 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66,4 m² (inclusief werkkamer op de zolderverdieping); - Berging van 1,1 m² op de zolderverdieping; - Het balkon gelegen op het zuid-westen van 5,2 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1940; - Unieke ligging tegenover het Vondelpark met prachtig vrij uitzicht; - Energielabel G; - Servicekosten VvE bedragen € 113,40 per maand (bijdrage boekjaar 2024); - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention Home Seekers! A fantastic, charming apartment of approximately 66 m² located on FREEHOLD land, with a beautiful, unobstructed view of Vondelpark! This apartment is situated on the third floor and also includes a study and storage room on the attic level. Located in the vibrant Oud-Zuid district, this property combines historical charm with the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach! Layout: From a neat entrance, you reach the apartment on the third floor via a spacious staircase. Upon entering, you come into the central hallway, which provides access to various rooms. This hallway also offers plenty of storage space, ideal for storing belongings. At the front of the building, you’ll find the bright living room, which, thanks to the large windows, offers a stunning view of Vondelpark, giving this home a unique character. At the rear of the building, you will find the authentic kitchen and the bedroom. Both spaces have access to the balcony, which is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun from noon until evening, with a beautiful view over the Schinkel and its attractive maritime traffic. The bathroom, adjacent to the bedroom, is equipped with a shower, toilet, and sink. Finally, the apartment includes a study on the attic floor. This room is equipped with a sink, making it suitable for various uses. Additionally, there is a small storage room on this floor, which houses the washing machine connection. There is also a shared toilet on this floor, available for use by other residents of the building. Surroundings: The apartment is located in a lively and easily accessible neighborhood in Amsterdam, with excellent connections to several districts. This iconic street runs right next to Vondelpark, where you can enjoy a lovely walk or relax in nature. The area also offers numerous amenities, such as trendy restaurants, cozy cafés, supermarkets like Albert Heijn and Jumbo, and gyms. The Zuidas, Amsterdam's business district, is also within a short distance, making this location ideal for both living and working. Public transport connections are excellent. From the apartment, there are several tram and bus lines that connect the neighborhood with other parts of the city. The Zuid train station is also nearby, offering quick connections to Schiphol, Rotterdam, and the rest of the Netherlands. The proximity to the A10 ring road also makes it easy to travel by car to other parts of the city or outside Amsterdam. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is self-managed. For this apartment, including the study and storage, the monthly service costs are set at €113.40 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing managerial and technical support. Land Situation: The property is located on FREEHOLD land. Key Features: - Living area: 66.4 m² (including study on the attic floor); - Storage room: 1.1 m² on the attic floor; - Balcony: 5.2 m², southwest-facing; - Located on freehold land; - Built in 1940; - Unique location across from Vondelpark with a beautiful, unobstructed view; - Energy label G; - Monthly VvE service charges: €113.40 (contribution for fiscal year 2024); - Parking through a permit system (Municipality of Amsterdam); - The clauses for age, asbestos, and non-owner occupation will be included in the purchase agreement; - Notary choice for the buyer, based in Amsterdam; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.