Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Andreasplein 100

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Andreasplein 100 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig sfeervol dubbel benedenhuis van 104 m² met 3 slaapkamers, zonnige tuin en balkon, met eigen parkeerplaats! De woning is gelegen in het goed geïsoleerde nieuwbouwcomplex Andreas Ensemble op de grens van Oud-Zuid, op slechts 5 minuten afstand van het Vondelpark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze comfortabele woning is heerlijk licht door de plafondhoge raampartijen in de slaapkamers en de living. Het heeft zowel een tuin als balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer met open keuken leidt de trap met bijzonder hekwerk je naar de riante studio/ slaapkamer beneden, welke toegang geeft tot de tuin. INDELING Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree kom je met trap of lift op de eerste verdieping binnen in de hal van de woning, welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De royale living met open keuken heeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden van ca. 10 m². De keuken met riant eiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De reliëftegels in de keuken zijn van Mosa Classics, Kho Liang Ie Collection. Het hekwerk langs de trap is op maat gemaakt met Lace Fence, door Nederlandse ontwerpers DeMakersVan. De twee slaapkamers bieden middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en de grootste is tevens te gebruiken als master bedroom. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de hal bevinden zich de (opberg)kasten met stadsverwarmingsunit en ventilatie unit met warmteterugwinning. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer. Begane grond Via de trap naar de begane grond kom je in de studio, welke nu is ingericht als master bedroom. De ruimte kan op vele manieren gebruikt worden, zoals een werkruimte of kantoor. De studio heeft een separate ruimte waar zich het tweede toilet bevindt, tevens de wasmachine-/droogaansluiting en extra bergruimte. De slaapkamer / studio is voorzien van een op maat gemaakte luxe inbouwkast, heeft een extra hoog plafond van 3,20m en heeft een gevelbrede raampartij met openslaande deuren. Deze geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, waar je de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan het plein en geeft uitzicht op een plantsoen. Op het plein en in de gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuinen kunnen kinderen lekker spelen. In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de privé parkeerplaats. LIGGING EN OMGEVING De woning grenst aan het Rembrandtpark en de Westlandgracht. ’s Zomers wordt hier gezwommen en per boot is de Sloterplas en de grachten in het centrum bereikbaar. Binnen 5 minuten ben je het Vondelpark, de Hoofddorppleinbuurt, Amstelveense weg en de Overtoom. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken. Een drankje bij Oslo, lunchen bij Gent aan de Schinkel of eten bij Ron Gastrobar; alles ligt vlakbij. Er zijn meerdere goede basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Ook de British School of Amsterdam is snel te bereiken. Sporten kan o.a. bij David Lloyd of in de nabij gelegen parken. Het openbaar vervoer is op loopafstand; er zijn meerdere bus- en tramhaltes om de hoek. Metro- en treinstation Lelylaan is op 10 minuten lopen en van daar uit is Luchthaven Schiphol binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de ligging ideaal, via de snelle toegang tot de ring A10 zijn alle uitvalswegen makkelijk bereikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE 1670 Andreas Ensemble Blok B" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er is een ruime reserve opgebouwd. De servicekosten bedragen € 216,82 per maand voor het appartement en de parkeerplaats en € 33,25 voor de beheervereniging. De beheervereniging draagt zorg voor de gemeenschappelijke binnentuinen en de heggen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Voor een tweede auto kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst. De kosten zijn € 57 per halfjaar (wachtlijstgegevens per 20 augustus 2025). Er zijn ruimschoots openbare laadpalen in de straat aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 104 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Energielabel A, energiezuinig en gasloos nieuwbouw complex; - Volledig geïsoleerd; - Tuin en balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Separate berging van ca. 3 m² op de begane grond; - Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Centrale ligging tov uitvalswegen; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.