Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Annie Boshof 6

1087LP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Annie Boshof 6 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 152 m², met luxe open woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras direct aan de master bedroom. Een heerlijke woning, verdeeld over drie verdiepingen, waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen. De woning ligt aan een ruim opgezet autovrij hofje, sfeervol ingericht met groene plantenbakken. Een ideale plek voor gezinnen: veel speelruimte voor de deur, volop comfort binnen én als grote bonus een eigen parkeerplaats met laadunit in de afgesloten, inpandige parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000). Een instapklare woning op een fantastische locatie vlak bij de haven, het Diemerpark en alle voorzieningen van IJburg. Interesse? Boek snel je afspraak online of bel ons. HOOGTEPUNTEN - Energielabel A - Heerlijk familiehuis aan een sfeervol, autovrij hofje met veel speelruimte - Luxe maatwerk keuken (2021) met high-end inbouwapparatuur - Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers - Zonnige achtertuin - Dakterras van 16 m² met middag- en avondzon - Master bedroom voorzien van airco - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en gietvloeren - Eigen PP inclusief laadpaal in de parkeergarage (vraagprijs € 25.000), servicekosten € 32,- p/m - Mogelijkheid tot huren van een 2e PP (ca. € 100 p/m, onder voorbehoud beschikbaarheid) - Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2058. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt bij de notaris - Centraal gelegen op IJburg met alle voorzieningen binnen handbereik - Oplevering in overleg INDELING Bij binnenkomst valt meteen de prachtige lichtinval en de royale indeling op. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde; aan de achterzijde ligt een luxe woonkeuken, op maat gemaakt door een meubelmaker met RVS werkbladen. De keuken is uitgerust met high-end inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, teppanyaki-plaat, stoom-/combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat — en biedt veel bergruimte. Via de schuifpui loop je de verzorgde achtertuin van ca. 50 m² op het zuidoosten in. Achterin de tuin vind je een royale berging en een ruim terras met overkapping. Er is tevens een achterom. In de hal nog een separaat toilet en de garderobe. De trap naar boven is prachtig verstopt achter een schuifdeur en onder de trap zit nog extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers! Twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop een handige kast met de wasmachine en droger, een separaat toilet én de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Deze (strakke) extra opgebouwde verdieping is momenteel een ruime master bedroom met inloopkast en eigen en suite douche en wastafelmeubel. Het is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) en vloerverwarming. Waterleiding en afvoer voor een bad zijn aanwezig. De muren zijn onlangs gestuct en geschilderd. Via de dubbele schuifpui bereik je het dakterras van 16 m² op het noordwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. OMGEVING De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, aan een autovrij hofje, wat zorgt voor echte rust. Op het eiland zijn diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang en gezondheidscentrum. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige jachthaven met terrassen en restaurants ligt om de hoek. Het Haveneiland grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje en de lokale voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114) met verbindingen naar de A1 en A9. Met tramlijn 26 ben je in 15 minuten op Amsterdam CS en bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.