Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Argonautenstraat 54 2

1076KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.593

Galerie de photos

Argonautenstraat 54 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid: Schitterend, recent gerenoveerd en volledig instapklaar appartement van ca. 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, met een eigen entree vanaf de straat. De woning is in 2017 grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het resultaat is een modern, licht en comfortabel appartement dat zonder enige aanpassing direct te betrekken is. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met luxe open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet én een balkon aan de achterzijde. In de bovenbouw beschikt het appartement ook nog over een ruime berging van ca. 11 m2. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over brede lanen, gezellige cafés en goede restaurants zoals Ferrilli's, bar Kasper, Hendrik, Jack Dish en Mr. Sam Asian Bistro. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als diverse recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram en bus. De Ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109 en een parkeervergunning is direct aanvraagbaar. GLOBALE INDELING: De entree van het pand wordt gevormd door een fraaie open portiek met eigen entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bereikt u de ruime centrale hal welke toegang verschaft tot de vrijwel alle vertrekken van de woning. Heerlijke ruime doorzon-woonkamer. Vanuit deze riante kamer heeft u een prachtig uitzicht middels de erker aan de voorzijde. De schitterende vloer (eiken parket), strakke wanden en luxe keuken kenmerken de stijlvolle woonkamer. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer, combi oven, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde een riante eethoek en middels de openslaande deuren toegang naar het achtergelegen balkon (ligging: Noord). De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aangrenzend over een eigen badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, de wasruimte en de toegang tot de inpandige bergruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime separate berging (ca. 11 m2) welke bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Vereniging van eigenaars gebouw Argonautenstraat 40-56'' wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed VVE Beheer, is actieve VvE. De servicekosten voor de woning bedragen € 138,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt jaarlijks € 598,85. (fiscaal aftrekbaar) Het tijdvak loopt t/m 16-11-2054. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid-2.2. Met een parkeervergunning voor Zuid-2.2. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. juni 2025). BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd (2017) en gebruikmakend van hoogwaardige materialen; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing); - Energielabel: A; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - twee slaapkamers; - ruime separate zolderkamer (ca. 11 m2); - luxe badkamer; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
213 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.