Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Avenhornstraat 51

1023TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.035

Galerie de photos

Avenhornstraat 51 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met moderne afwerking in een groene en gezellige buurt van Amsterdam? Deze unieke woning in het hart van het geliefde Tuindorp-Nieuwendam biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 83 m², vier slaapkamers én zonnige tuinen aan zowel de voor- als achterkant, is dit een huis dat direct uitnodigt om thuis te komen. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van een rustige en groene omgeving, maar toch op een steenworp afstand van de stad wil wonen. Wacht niet te lang, want dit huis laat harten sneller kloppen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristiek en monumentaal: Deze woning ademt historie én modern comfort. Gelegen in het charmante Tuindorp-Nieuwendam, een beschermd stadsgezicht in Amsterdam-Noord. Veel licht en ruimte: Het is een van de grotere woontypes in de buurt met een speelse indeling en prachtige groene gevel, die direct opvalt en een zee van licht binnenlaat. Groene oase: De voortuin op het oosten is een bloemen- en dierenparadijs en de achtertuin op het westen biedt volop zon. Perfect om in alle rust van de natuur te genieten. Toplocatie: Op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Van het authentieke Purmerplein met winkels en horeca, tot het Vliegenbos waar je jezelf kunt omringen met het groen. Ontspanning, recreatie en gezelligheid liggen voor de deur. Modern comfort: Met een open keuken, schiereiland, vernieuwde trappen, moderne badkamer met vloerverwarming, separaat toilet én vier slaapkamers, is de woning helemaal instapklaar. Het moment dat je deze woning voor het eerst ziet, weet je dat dit een huis met karakter is. De charmante groene gevel, vol klimplanten en bloemen, geeft meteen dat gevoel van thuiskomen. Je loopt door de voordeur de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De houten vloer en strakke afwerking creëren een warme sfeer, een plek die helemaal van jou wordt. De open keuken met schiereiland trekt direct de aandacht. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met je gasten of gezin. Samen koken, samen lachen, samen genieten – dat is het gevoel dat deze woning je geeft. Bij mooi weer geniet je van de prachtige voor- en achtertuinen. De voortuin op het oosten is een waar natuurparadijs waar vogels, bijen en vlinders hun thuis vinden. Het natuurlijke decor maakt het een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie. De achtertuin op het westen biedt volop zonuren, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt barbecueën, ontspannen of genieten van het samen zijn met familie en vrienden. Het beste van beide werelden: ochtendzon én avondzon. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingericht. Met twee goed bemeten slaapkamers is er hier meer dan genoeg plek voor een master bedroom en een extra kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is een oase van luxe, compleet met vloerverwarming en een strak ontwerp. Dankzij het separaat tweede toilet op deze verdieping heb je geen gedoe met ochtendspits. Op de zolder vind je nóg twee slaapkamers. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos: een plek voor de kinderen, een thuiskantoor, een hobbyruimte of die droom-walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. De grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel al voorzien van een wastafel.Praktisch detail: op de zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine plus de CV-installatie. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is één van de meest geliefde wijken in Amsterdam-Noord, en dat is niet voor niets. De rust en het groen zijn hier voelbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de levendigheid van een knusse en authentieke buurt. Het Purmerplein om de hoek biedt fijne winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor een drankje met uitzicht op het water fiets je in een paar minuten naar Café Het Sluisje. Ben je op zoek naar natuur? Het Vliegenbos – het oudste bos van Amsterdam – ligt binnen handbereik en nodigt uit voor ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten. En voor de ultieme stadse vibes? Binnen 10 minuten ben je met de metro in hartje Amsterdam, terwijl de NDSM-werf en Landelijk Noord ook vlakbij liggen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.