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Baffinstraat 16 2

1057SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Francis Helmig Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.000

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Baffinstraat 16 2 Amsterdam
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Description

Sfeervol en licht 3-kamer appartement van 50 m² met balkon in een rustige straat in De Baarsjes. In een rustige eenrichtingsstraat in De Baarsjes ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Een fijne, instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam West. De Baffinstraat ligt ideaal tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Deze levendige wijk staat bekend om haar hippe hotspots, goede voorzieningen en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je leuke cafés, koffietentjes, restaurants en boetiekwinkels, waaronder White Label Coffee en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabijheid aan de Postjesweg en Jan Evertsenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de verschillende tramlijnen en bussen ben je snel in de binnenstad of op station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S105/S106 binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 of A2. Liefhebbers van natuur of sport kunnen hun hart ophalen met drie grote parken (Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark) op loop- of fietsafstand. Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Woonkamer met open keuken met veel lichtinval dankzij 3 grote raampartijen. Twee slaapkamers aan de achterzijde : 1 hoofdslaapkamer en 1 werkkamer met hier de toegang tot het balkon. Badkamer uitgevoerd in Beton Cire is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 131,-. Bijzonderheden: Praktische indeling met slimme benutting van de ruimte; Balkon aan de achterzijde, gelegen op het Noorden; Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; Dubbel glas aan de voorzijde en HR + glas aan de achterzijde; Verwarming via eigen Cv-installatie, vloerverwarming aanwezig; In de badkamer is er toegang tot een kast waar de wasmachine staat en de CV hangt; Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Energielabel D; Erfpacht: € 367,50,- per jaar, lopend tot 30-06-2051; Pand gesplitst in appartementsrechten in 2006; Goede parkeermogelijkheden in de straat (vergunninggebied) Cosy and bright 3-room apartment of 50 m² with balcony in a quiet street in De Baarsjes . In a quiet one-way street in De Baarsjes lies this practically divided 3-room apartment of 50 m², located on the first floor. The house has a bright living room with open kitchen, two bedrooms and a balcony at the rear. A nice, ready-to-move-in house in a top location in Amsterdam West! The Baffinstraat is ideally located between the Erasmuspark and Rembrandtpark in the popular district of De Baarsjes. This lively district is known for its trendy hotspots, good facilities and cozy atmosphere. In the immediate vicinity you will find nice cafes, coffee shops, restaurants and boutiques, including White Label Coffee and De Hallen. For daily shopping there are several supermarkets and specialty stores nearby on the Postjesweg and Jan Evertsenstraat. The accessibility is excellent: with the various tram lines and buses you can quickly reach the city center or Sloterdijk station. By car, you can reach the Ring A10, A4 or A2 via the S105/S106 within a few minutes. Nature or sports enthusiasts can indulge themselves with three large parks (Vondel, Erasmus and Rembrandtpark) within walking or cycling distance. Entrance via the shared staircase. Living room with open kitchen with lots of natural light thanks to 3 large windows. Two bedrooms at the rear: 1 master bedroom and 1 study with access to the balcony. Bathroom in Beton Cire has a walk-in shower and a sink. There is a separate toilet. Owners' Association: The VVE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are € 131,-. Special features: Practical layout with smart use of space; Balcony at the back, facing north; Well-maintained apartment, ready to move into; Double glazing at the front and HR + glass at the rear; • Heating via own central heating system, underfloor heating in the apartment; In the bathroom there is access to a cupboard where the washing machine and CV is located; There is a beautiful wooden floor throughout the house; Energy label D; Leasehold: € 367.50 per year, running until 30-06-2051; Property divided into apartmentrights in 2006; Good parking facilities in the street (permit area)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
129 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Cartes

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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