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Balboastraat 19 H

1057VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lengers Housing

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

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Balboastraat 19 H Amsterdam
Photo 17
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Description

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamerappartement (54 m2) in de geliefde Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark! In een rustige straat in Amsterdam-West, op de eerste verdieping van een verzorgd pand, ligt dit goed ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale woonkamer met eethoek, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer en apart toilet. De locatie is super, midden in de gezellige Baarsjes, op loopafstand van o.a. het Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, het Mercatorplein en het Erasmuspark! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Indeling Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang naar de diverse vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met eethoek; in de eethoek staat een vaste bank met opbergruimte; nette keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet (gerenoveerd in 2024). Omgeving De Balboastraat ligt in de populaire Baarsjes, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat en het Mercatorplein. Alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, en de buurt kent tal van leuke restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack en nog veel meer. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De woning is daarnaast goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, actieve VvE bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 55,- per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Gesplitst in 2005; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage canon van € 389,11 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2051; - Woonoppervlakte 54 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); - 2 goed bemeten slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen op loopafstand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Kleine, actieve VvE; - Servicekosten € 55,- per maand; - Energielabel D; - Nefit CV-ketel, betreft huur via Feenstra, kosten € 35,- per maand; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Well-laid-out and charming 2-bedroom apartment (54 m²) in the popular De Baarsjes neighborhood, close to Rembrandtpark! Located on a quiet street in Amsterdam-West, on the first floor of a well-maintained building, this efficiently arranged apartment offers a spacious living room with dining area, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a separate toilet. The location is ideal—right in the heart of lively De Baarsjes, within walking distance of Rembrandtpark, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Erasmuspark! Layout Entrance hall with space for coats and access to all rooms; bright and spacious living room at the front with dining area; the dining area includes a built-in bench with storage; well-equipped kitchen at the rear with built-in appliances; two well-sized bedrooms at the rear; bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet (renovated in 2024). Location Balboastraat is situated in the popular Baarsjes district, just steps from Rembrandtpark, Erasmuspark, Jan Pieter Heijestraat, and Mercatorplein. All daily and specialty shops are within walking distance, and the neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Baarsch, Café Cook, Bar Tack, and many more. The Jordaan and Westerpark are just a short bike ride away. The property is also easily accessible by car and public transport. Homeowners’ Association Small, active homeowners’ association consisting of 3 members. Monthly service charges are €55. Details • Built in 1928 • Converted into apartment rights in 2005 • Located on municipal leasehold land; annual ground lease is €389.11, current lease period runs until 01-07-2051 • Living area: 54 m² (NEN 2580 measurement report available) • Two well-sized bedrooms • Quiet street with numerous amenities within walking distance • Designated municipal protected townscape • Small, active homeowners’ association • Monthly service charges: €55 • Energy label D • Nefit central heating boiler (leased via Feenstra, €35 per month) • Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
135 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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