Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Balistraat 85 C

1094JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

Galerie de photos

Balistraat 85 C Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde Indische Buurt ligt dit lichte tweekamerappartement van circa 51 m² met een zonnig balkon op het noordoosten en vrij uitzicht richting de Javastraat. Een praktisch ingedeeld appartement met separate berging, actieve VvE en alle hotspots van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek. Perfect voor starters of stadsliefhebbers. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon waar je geniet van de ochtend- en beginmiddagzon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met daartegenover de technische ruimte met cv-ketel en mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er al een wasmachine aanwezig. De woning ligt midden in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de Javastraat, het Javaplein, Studio K en talloze cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Ook station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen zijn snel bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke entree met beltableau op straatniveau. Trapopgang naar derde verdieping Derde verdieping Entree via de galerij. Hal met separaat toilet. Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en wasmachine. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en wastafelmeubel. Technische ruimte met cv-ketel en mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te creëren. Op de begane grond is de privéberging te vinden waar ook een fiets gestald kan worden. LIGGING De woning ligt midden in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en populaire buurten van Amsterdam-Oost. Om de hoek vind je de Javastraat met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots als Bar Basquiat, Studio K en Wilde Zwijnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand aanwezig. Ook voor ontspanning zit je hier perfect met zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de Ring A10 op korte afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 181,49 per maand (€ 163,16 per maand voor het appartement en € 18,33 per maand voor de berging). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 september 2038. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtanalyse voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan. Deze analyse is bij ons op te vragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 51 m²; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Privéberging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2038; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Located on a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this bright one-bedroom apartment of approximately 51 sq.m. features a sunny northeast-facing balcony with unobstructed views towards Javastraat. The apartment offers a practical layout, a separate storage unit, an active homeowners’ association, and all the vibrant hotspots of Amsterdam East just around the corner. An ideal home for first-time buyers and anyone who enjoys city living. The living room is wonderfully bright and provides access to the balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and extractor hood. At the quiet rear of the apartment, you will find the spacious bedroom. Opposite the bedroom is the technical/storage room, housing the central heating boiler and offering space for a washing machine connection. A washing machine is already present. The apartment is located in the heart of the popular Indische Buurt, within walking distance of Javastraat, Javaplein, Studio K, and countless cafés and restaurants. For recreation and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Muiderpoort Station, as well as various tram and bus connections, are also easily accessible. LAYOUT Ground Floor Communal entrance with doorbells and intercom system. Staircase leading to the third floor. Third Floor Entrance via the gallery. Hallway with a separate toilet. Bright living room with laminate flooring and access to the southeast-facing balcony. Open-plan kitchen fitted with a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, extractor hood, and washing machine. Spacious bedroom located at the quiet rear of the building. Bathroom equipped with a walk-in shower with glass partition and a washbasin vanity unit. Technical/storage room with central heating boiler and the possibility to create a washing machine connection. A private storage unit is located on the ground floor, providing ample space for bicycle storage. LOCATION The apartment is located in the highly desirable Indische Buurt, one of the most vibrant and popular neighborhoods in Amsterdam East. Just around the corner, Javastraat offers an excellent selection of cafés, coffee bars, restaurants, and specialty shops. Popular local hotspots include Bar Basquiat, Studio K, and Wilde Zwijnen. For daily shopping, several supermarkets and retail stores are within walking distance. The nearby Flevopark and Oosterpark provide excellent opportunities for outdoor recreation and relaxation. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station, multiple tram and bus connections, and the A10 Ring Road all within easy reach. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 48 members and is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The current service charges amount to € 181,49 per month (€ 163,16 for the apartment and € 18,33 for the storage unit). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Dutch Chamber of Commerce. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground rent having been prepaid until 15 September 2038. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 apply. A leasehold analysis regarding the transition to perpetual leasehold has recently been completed. This analysis is available on request. KEY FEATURES -Living area of approximately 51 sq.m.; -Sunny southeast-facing balcony; -Private storage unit on the ground floor; -Active and financially healthy homeowners’ association; -Ground lease prepaid until 15 September 2038; -Energy label D; -Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.