Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bestevâerstraat 281
1055TP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.236
Galerie de photos
Description
Royale benedenwoning aan de mooiste straat van Bos en Lommer! Welkom aan de Bestevaertstraat 281: deze ruime en charmante 3-kamer benedenwoning met tuinhuis (76m²) heeft een heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten (ca. 18m²) en is in 2024 geheel gerenoveerd. De woning ligt in een rustige straat in het hippe BOLO in Amsterdam West, nabij het Westerpark en tal van leuke restaurants, winkels en speciaalzaken. Indeling: Eigen entree met garderobe, hal. De charmante woonkamer aan de voorzijde met eethoek. Aan de achterzijde bereikt u middels een industriële design deur de keuken o.a. voorzien van een ijskast, oven, magnetron, vaatwasser, en een 5-pits gasfornuis. Ook zijn aan de rustige achterzijde de 'master bedroom' met kastenwand en de extra werk-/studie-/slaap- kamer gelegen. De licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken en de beide slaapkamers is de ruime tuin op het zuidwesten bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het geïsoleerde tuinhuis met o.a. wasmachine en droger aansluitingen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het geliefde en hippe BOLO, in Amsterdam West. Nabij gelegen zijn het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie . Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mees bij het Hugo de Grootplein. Een bezoek aan Fort Negen, de welbekende bakker in de buurt, zal u ook zeker niet teleurstellen. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo is de ringweg A-10 slechts enkele minuten rijden vanaf de locatie en ben je in een mum van tijd op station Sloterdijk, middels de fiets, tram of bus. De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen liggen allemaal op korte fietsafstand. Kortom, een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een mooie locatie in de stad! Erfpachtsituatie: - De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Recent geheel gerenoveerd (2024); - Woonoppervlakte: 76m² NEN gemeten (inclusief tuinhuis); - Fantastische bereikbaarheid; - Energielabel C; - Tuin van 18m² op het zuidwesten, met tuinhuis; - De VvE Bestevaerstraat 261-281 bestaat uit 23 appartementen en wordt professioneel beheerd (actief en gezond); - Servicekosten: € 161,- per maand; - Beschikbaarheid: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 300 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2056)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 4.995 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeeburgerpad
1019AB Amsterdam
€ 2.325 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
