Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Bestevâerstraat 88 3

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 8.400

Galerie de photos

Bestevâerstraat 88 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraai en goed onderhouden driekamerappartement van bijna 50 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk balkon en vrij uitzicht over de binnentuin. De woning is tot in detail verzorgd, met gestuukte wanden en plafonds, nette afwerking en verrassend veel bergruimte. Heerlijk wonen in West om de hoek van de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het keurige trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met twee ruime inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De afwerking is zeer goed. Een fraaie vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken en vanuit de tweede slaapkamer stap je het balkon op. Het balkon is woningbreed en voorzien van twee balkonkasten. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is compact maar netjes en schoon, voorzien van een douche, toilet, wastafel, elektra voor bijvoorbeeld je tandenborstel en mechanische ventilatie. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inbouwkasten in de woonkamer en een van de slaapkamers is er ook nog een privéberging in het souterrain. De Bestevaerstraat ligt in het hart van Bos en Lommer, een wijk die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de leukste plekken van Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het beste van de stad letterlijk om de hoek. Langs de sfeervolle Rijpgracht zie je de bootjes dobberen, terwijl het Erasmuspark vlakbij ligt voor een ochtendwandeling of een picknick in de zon. De buurt barst van de goede adressen: van zuurdesembrood bij Fort Negen tot de koffie van Selma’s en dineren bij Thuys of Five Brothers Fat. Ook favorieten als Bar Baarsch, FAAM, Neef van Fred, Kauffmann en Ottavi Smaakwinkel liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De sfeer in Bos en Lommer is levendig, maar nooit druk. Buurtbewoners groeten elkaar op straat, kinderen spelen in de binnentuinen en ’s zomers zit je zo op een terras in het Westerpark of bij Terrasmus aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, sportscholen, boetiekjes en buurtmarkten liggen verspreid over de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. De A10 is binnen een paar minuten te bereiken, trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, het Vondelpark of op de Dam. Centraal Station ligt op negen minuten afstand, de Zuidas op twaalf en Schiphol op een kwartier rijden. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd. Kortom: de Bestevaerstraat biedt precies de balans tussen rust, stad en karakter. Een plek waar je de levendige energie van Amsterdam voelt, maar ook echt thuiskomt. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en telt 106 appartementen. De VvE is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €142,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer erfpacht betalen! Highlights van de woning - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van bijna 50 m² op de eerste verdieping - Heerlijk balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over de binnentuin - Moderne keuken (met oven, koelkast/vriezer, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en wasmachineaansluiting) - Twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed - Compacte maar nette badkamer met douche, toilet, wastafel en ventilatie - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, fraaie vloer en veel lichtinval - Praktisch ingedeeld met diverse inbouwkasten en een privé berging in het souterrain - Gelegen aan de rustige en groene Bestevaerstraat in het hart van Bos en Lommer - Om de hoek van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht - Alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, boetiekjes, sportscholen en buurtmarkten - Perfect bereikbaar: binnen enkele minuten op de A10, trams en bussen om de hoek - Met de fiets in 10 minuten in het centrum, Vondelpark of op de Dam - Parkeren voor de deur met vergunning, zonder wachttijd - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Goede, gezonde en actieve VvE - Bijdrage is €142,- per maand - Levering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.