Aller directement au contenu
Logo de RNA Makelaardij

Bijlmerdreef 1178

1103JV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.738

Galerie de photos

Bijlmerdreef 1178 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English version below - OP TOP LOCATIE 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEUWIGDURIG AFGEKOCHTE ERFPACHT! Op zoek naar een licht, comfortabel en uitstekend gelegen appartement in Amsterdam Zuidoost? Dan is dit jouw kans. Dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 79,5 m² combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier. Gelegen op de bovenste verdieping geniet je hier van maximale privacy — zonder bovenburen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement extra aantrekkelijk en toekomstbestendig maakt. Dankzij de nabijheid van metro en uitvalswegen sta je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Perfect voor starters, jonge gezinnen of als solide investering! Omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie, direct boven winkelcentrum Ganzenpoort. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een levendige weekmarkt. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en de woonboulevard villa Arena bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Bijlmerweide, het Diemerbos, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark binnen handbereik. Met metrostation Ganzenhoef op loopafstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de nette, afgesloten entree met lift bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een Frans balkon. De voormalige loggia is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een open gevoel. Desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen. De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De aangrenzende inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim en biedt mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 79,5 m² (NEN 2580) • Gelegen op de bovenste verdieping (optimale rust en privacy) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Stadsverwarming en vloerverwarming • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Binnenkort kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Eigen parkeerplaats aanwezig • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 224,- p.m. • Uitstekende bereikbaarheid (metro, bus en auto) • Oplevering in overleg • Notaris: NVA Notarissen (ringmodel Amsterdam) Kortom: een comfortabel, goed gelegen en toekomstbestendig appartement waar je zó in kunt! Plan snel een bezichtiging — dit type woningen is zeer gewild en vaak snel verkocht. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en berekend conform de NEN2580-norm. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ______________________________________________________________ Bijlmerdreef 1178 – Amsterdam Asking price: € 379,000 (costs for buyer) Stylish Top-Floor Living with Privacy, Comfort & a Prime Location Welcome to this bright and spacious 3-room apartment of approximately 79.5 m², ideally located in the vibrant Amsterdam Zuidoost area. Situated on the top floor, this home offers the perfect combination of comfort, privacy, and accessibility — with no upstairs neighbors and uninterrupted living enjoyment. What truly sets this property apart is the perpetual leasehold that has been fully paid off, ensuring peace of mind and long-term financial clarity. Whether you are a first-time buyer, a young family, or an investor, this apartment is a rare opportunity in today’s market. Light, Space & Smart Living Step inside and experience the sense of openness and natural light throughout the apartment. The generous living room, enhanced by a charming French balcony, creates a welcoming and airy atmosphere. The former loggia has been seamlessly integrated into the living space, providing extra room and flexibility — ideal for relaxing, working from home, or entertaining guests. The open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances, making it both practical and inviting. Two well-proportioned bedrooms offer comfortable living, while the spacious bathroom provides the perfect opportunity to design and finish it entirely to your own taste. A separate toilet adds to the overall convenience. Everything Within Reach Living here means enjoying ultimate convenience. The apartment is located directly above the Ganzenpoort shopping center, offering supermarkets, specialty stores, and a weekly market literally at your doorstep. Within minutes, you can also reach Amsterdamse Poort and Villa Arena for extended shopping and leisure. For outdoor relaxation, several green areas such as parks and nature reserves are nearby, perfect for walking, sports, or unwinding. Excellent public transport connections — including a metro station within walking distance — and quick access to major highways ensure that you can reach Amsterdam city center in just 15 minutes. Key Highlights • Approx. 79.5 m² of living space • Top-floor apartment — maximum privacy • Perpetual leasehold fully paid off • Energy label A — efficient and sustainable • Underfloor heating and district heating • Fully fitted with HR++ double glazing • Private parking space included • Private storage unit on the ground floor • Well-managed and active HOA (€ 224.-/month) • Future-proof with low-maintenance window frames planned • Excellent connectivity by metro, car, and bus A Home That Has It All This is a move-in-ready apartment offering comfort, space, and a highly convenient location — a combination that is increasingly rare in Amsterdam. Don’t miss out on this opportunity. Schedule your viewing today and experience it for yourself. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements are indicative and based on the NEN 2580 standard. Buyers are advised to conduct their own due diligence.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
236 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.