Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bilderdijkstraat 43 3
1053KK Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 8.730
Galerie de photos
Description
Recent gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd: een sfeervolle woning in geliefd Oud-West met een prachtige visgraatvloer, nieuwe keuken en twee ruime slaapkamers! Gelegen aan de levendige Bilderdijkstraat, midden in het populaire Oud-West, biedt dit charmante appartement alles wat je zoekt: een centrale ligging, karaktervolle architectuur en het bruisende stadsleven letterlijk voor de deur. Ideaal voor wie houdt van de perfecte combinatie van sfeer, comfort en stadsdynamiek. In 2026 is het appartement gerenoveerd en voorzien van een moderne woonkeuken, een nieuwe vloer en vernieuwde elektra. De woning is licht, met twee fijne slaapkamers, een grote berging en strak gestucte wanden voor een comfortabele woonomgeving, klaar om direct van te genieten! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Oud-West, waar het echte Amsterdamse stadsleven zich dagelijks voor je deur afspeelt: een buurt vol karakter, waar goede restaurants, levendige cafés, lokale winkels en culturele hotspots samenkomen en waar elke dag iets nieuws te ontdekken valt. Op korte loopafstand liggen de populaire Foodhallen en de gezellige Ten Katemarkt, waar dagelijks een breed aanbod aan verse producten en internationale streetfood te vinden is. Ook de sfeervolle Jordaan bevindt zich op steenworp afstand, met haar pittoreske grachten en uitstekende restaurants zoals Daalder Atelier en Café Toscanini. De buurt staat daarnaast bekend om haar geliefde cafe's zoals Café Thuys, Karavaan, Morgan & Mees en Café Binnenvisser, dé perfecte plekken voor een goede koffie, brunch of diner met vrienden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur, met haltes aan de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Hierdoor ben je binnen no-time in andere delen van de stad. Met de fiets bereik je bovendien binnen een paar minuten het centrum, de Jordaan en het Vondelpark. INDELING De woonkamer is heerlijk licht en ademt sfeer dankzij de karakteristieke ornamenten. De recent vernieuwde keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime wijnklimaatkast, perfect voor het bewaren van je favoriete wijnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een diepe inbouwkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je dankzij de rustige ligging en het prettige uitzicht heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tweede kamer is ook gelegen aan de achterzijde en is een ideale, iets kleinere slaap-of werkkamer en beschikt eveneens over twee ingebouwde kasten. Vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot het balkon. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot ligbad, hangend toilet en een fijn badkamermeubel. Op de vierde etage vind je een fijne, ruime berging/kamer van circa 7 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer of opslag, en voegt daarmee een extra laag comfort en flexibiliteit toe aan het appartement. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €164. Er is een MJOP aanwezig uit 2016 en per april 2026 wordt een nieuw MJOP vastgesteld. ERFPACHT De huidige canon is afgekocht tot en met 31 maart 2075. HIGHLIGHTS - Gelegen op een toplocatie in Oud-West - Onlangs gerenoveerde woning - Nieuwe keuken, vloer, elektra, stucwerk en schilderwerk, instapklaar wonen. - Funderingsherstel is uitgevoerd - Grote berging/werkplek op de zolderetage van ca. 7m2 - Woning beschikt over karakteristieke ornamenten in de woonkamer en slaapkamer - Dubbel glas door het gehele appartement - Keurig verzorgd trappenhuis - Dubbel balkon, gelegen op oost en west, ochtend én avondzon - Twee fijne slaapkamers met inbouwkasten - CV-ketel is uit 2024 - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2075 CLAUSULES - Niet zelf bewoond clausule ------------------ Recently renovated and perfectly finished: a charming home in the vibrant Oud-West district featuring a beautiful herringbone floor, a new kitchen, and two spacious bedrooms! Located on the lively Bilderdijkstraat in the popular Oud-West area, this charming apartment offers everything you are looking for: a central location, characterful architecture, and vibrant city life literally at your doorstep. Ideal for those who love the perfect combination of atmosphere, comfort, and urban energy. In 2026, the apartment was renovated and equipped with a modern kitchen, a new floor, and updated electrical installations. The home is bright and features two pleasant bedrooms, a large storage room, and sleekly plastered walls, creating a comfortable living environment ready to be enjoyed immediately. AREA AND ACCESSIBILITY The property is located in a prime spot in the highly sought-after Oud-West district, where authentic Amsterdam city life unfolds right outside your door. This neighborhood is full of character, bringing together excellent restaurants, lively cafés, local boutiques, and cultural hotspots offering something new to discover every day. Within walking distance you will find the popular Foodhallen and the vibrant Ten Katemarkt, where a wide selection of fresh products and international street food is available daily. The charming Jordaan area is also just a stone’s throw away, with its picturesque canals and outstanding restaurants such as Daalder Atelier and Café Toscanini. The neighborhood is also known for its beloved cafés such as Café Thuys, Karavaan, Morgan & Mees, and Café Binnenvisser, perfect places for a great coffee, brunch, or dinner with friends. Accessibility is excellent. Several tram connections are located almost directly in front of the building, with stops on Bilderdijkstraat and Kinkerstraat, allowing you to reach other parts of the city within minutes. By bike, you can reach the city center, the Jordaan, and the Vondelpark in just a few minutes. LAYOUT The living room is wonderfully bright and full of character thanks to its original ornamental details. The recently renewed kitchen connects beautifully with the living area and is equipped with modern built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction and a spacious wine climate cabinet, perfect for storing your favorite wines. The spacious master bedroom is located at the rear of the apartment and features a deep built-in wardrobe. From this room you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun thanks to the quiet setting and pleasant view. The second room, also located at the rear, is ideal as a slightly smaller bedroom or home office and also features two built-in wardrobes. This room also provides direct access to the balcony. The bathroom is generously sized and includes a large bathtub, a wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. On the fourth floor you will find a pleasant and spacious storage room/extra room of approximately 7 m². This multifunctional space is ideal as a workspace, hobby room, or additional storage, adding an extra layer of comfort and flexibility to the apartment. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed Homeowners Association. The monthly service charges amount is €164. A long-term maintenance plan (MJOP) from 2016 is in place, and a new MJOP will be established per April 2026. GROUND LEASE The current ground lease has been paid off until March 31, 2075. HIGHLIGHTS - Prime location in Oud-West - Recently renovated property - New kitchen, flooring, electrical system, plasterwork, and paintwork — move-in ready - Foundation restoration has been carried out - Large attic storage/workspace of approx. 7 m² - Characteristic ornamental details in the living room and bedroom - Double glazing throughout the entire apartment - Well-maintained communal staircase - Double balconies facing east and west. Morning and evening sun - Two comfortable bedrooms with built-in wardrobes - Central heating boiler from 2024 - Ground lease paid off until 31-03-2075 CLAUSES Non-owner-occupied clause Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 209 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
