Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Binnenkant 20 A

1011BH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.933

Galerie de photos

Binnenkant 20 A Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in Centrum Hoogwaardig afgewerkte woning van circa 104 m², gelegen op een prachtige locatie aan de gracht in Amsterdam, met uitzicht op de iconische Montelbaantoren. De woning kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling met hoge plafonds en authentieke houten balken, is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een vernieuwde fundering (2010). WELKOM Via de eigen entree betreedt u de woning. De indeling is praktisch en efficiënt, met direct toegang tot de centrale leefruimte. WONEN & KOKEN De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling en hoogwaardige afwerking ontstaat een prettige en lichte woonomgeving. WERKEN / EXTRA KAMER Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte met glazen wanden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of tweede slaapkamer en zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, rustig gelegen en direct grenzend aan de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer. Door de gehele woning zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor veel opbergruimte en een strak geheel. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 6 leden en is actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. GELEGEN OP EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Binnenkant ligt op een eiland in één van de oudste delen van de stad. Hier is het gracieus genieten aan de gracht. Vanuit de voordeur is er uitzicht op de Montelbaantoren en de 18e-eeuwse grachtenpanden aan de Oude Waal. Door de gunstige ligging op het zuiden staat vanaf circa 10:00/11:00 uur ’s ochtends tot in de avond de zon op de gevel. Hierdoor is het mogelijk om heerlijk in de zon voor de woning te zitten met een stoeltje en optimaal te genieten van deze unieke plek aan het water. De Binnenkant is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de dynamiek van de stad zich op loopafstand bevindt. Praktische voorzieningen zoals (afhaal)restaurants, cafés, supermarkten en winkels zijn te vinden rondom de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op circa 5 minuten loopafstand en ook metroverbindingen zijn nabij. Daarnaast is de A10 binnen circa 7 minuten per auto bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage op het Oosterdok. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 104 m² • Gelegen aan de gracht met uitzicht op de Montelbaantoren • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) • Bouwjaar 1884 • Gemeentelijk monument • Gerenoveerd in 2021 • In 2010 fundering vernieuwd • In 2021 zijn de muren geïnjecteerd • Twee ventilatieboxen en bergruimte • Energielabel A • Voorzien van vloerverwarming • Zonnige ligging op het zuiden (zon vanaf late ochtend tot in de avond) • Maandelijkse bijdrage VvE: €193 • Oplevering in overleg DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ***ENGLISH TRANSLATION*** LIVING in the City Centre High-quality finished home of approximately 104 m², located in a beautiful spot along the canal in Amsterdam, with views of the iconic Montelbaanstoren. The property features a charming atmosphere with high ceilings and authentic wooden beams, was fully renovated in 2021, and has a renewed foundation (2010). WELCOME You enter the property through its private entrance. The layout is practical and efficient, with direct access to the central living area. LIVING & COOKING The spacious living area forms the heart of the home and offers plenty of room for a comfortable sitting and dining area. The open kitchen with cooking island is modern and equipped with various built-in appliances. Thanks to the open layout and high-quality finishes, the space feels bright and inviting. WORKING / EXTRA ROOM At the front of the property, there is a separate space with glass walls. This room is ideal as a home office, guest room, or second bedroom, and creates a playful and open feel. SLEEPING AND BATHING At the rear of the property is the spacious bedroom, quietly located and directly connected to the modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a toilet. The home is finished to a high standard and features underfloor heating and a stylish poured floor. Practical built-in cabinets are installed throughout, providing ample storage and a sleek finish. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 6 members and is active. There is a long-term maintenance plan in place and annual meetings are held. FREEHOLD PROPERTY The property is situated on freehold land, meaning no leasehold. SURROUNDINGS Binnenkant is located on an island in one of the oldest parts of the city. Here, you can enjoy graceful canal-side living. From the front door, there are views of the Montelbaanstoren and the 18th-century canal houses along the Oude Waal. Due to its favorable south-facing position, the façade receives sunlight from approximately 10:00/11:00 in the morning until evening. This makes it possible to sit outside in the sun in front of the house and fully enjoy this unique waterfront location. Binnenkant is a quiet street with mainly local traffic, while the vibrant city life is within walking distance. Practical amenities such as (takeaway) restaurants, cafés, supermarkets, and shops can be found around Nieuwmarkt and Waterlooplein. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is about a 5-minute walk away, and metro connections are nearby. The A10 ring road can be reached within approximately 7 minutes by car. Parking is available directly in front of the property with a parking permit. There is also the option to park in the Oosterdok parking garage. DETAILS - Living area approximately 104 m² - Located along the canal with views of the Montelbaanstoren - Situated on freehold land (no leasehold!) - Built in 1884 - Municipal monument - Renovated in 2021 - Foundation renewed in 2010 - Walls injected in 2021 - Two ventilation units and storage space - Energy label A - Equipped with underfloor heating -South-facing (sun from late morning until evening) - Monthly HOA contribution: €193 - Delivery in consultation DISCLAIMER The property has been measured in accordance with BBMI (based on NEN2580). This measurement instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters of importance. Our office represents the seller of this property. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
347 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt Hre ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.