Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Blauwburgwal 4 1

1015AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 11.842

Galerie de photos

Blauwburgwal 4 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blauwburgwal 4 H, 1015 AT Amsterdam Multifunctionele studio (ca.19m²) met veel licht, gelegen aan de charmante Blauwburgwal in hartje Amsterdam. Deze compacte ruimte biedt een open indeling en volop potentie om naar eigen wens te worden ingericht op een unieke en centrale locatie. Ligging en bereikbaarheid Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, tussen de karakteristieke Herengracht en het Singel. Dit gedeelte van de grachtengordel is opvallend rustig en charmant, met relatief weinig kantoorpanden en nauwelijks doorgaand verkeer. Hierdoor ervaart u hier het echte stadse wonen, maar dan met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kunt u terecht in de levendige Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk – bekend om hun mix van supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken, trendy boetieks en unieke conceptstores. Ook foodliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt bevinden zich talloze hoogwaardige restaurants, gezellige cafés, ambachtelijke koffiezaken en uitnodigende terrassen, die bijdragen aan de levendige sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerdok en de oevers van het IJ op korte afstand. Ideaal voor een wandeling langs het water, een hardloopronde of even uitwaaien, met gezellige terrassen en hotspots in de buurt. Ook aan gezinnen is gedacht: in de nabije omgeving bevinden zich meerdere goed aangeschreven basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken, waardoor deze buurt ook zeer geschikt is voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt aansluiting op het volledige openbaar vervoer-netwerk, met metro’s, trams, treinen, bussen en pontjes naar alle delen van de stad en daarbuiten. Met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg eenvoudig de ringweg A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio snel bereikbaar zijn. Indeling Aan de Blauwburgwal, op de begane grond, bevindt zich deze charmante en efficiënt ingedeelde ruimte, thans bestemd voor kantoorgebruik, met de potentie om te worden ingericht als woonruimte. De ruimte is uitgevoerd als een open studio en kenmerkt zich door een rijkelijk lichtinval dankzij de gedeeltelijke glazen pui aan de voorzijde. De begane grond beschikt over een fraaie visgraatvloer en biedt een open indeling die zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, atelier of studio. De open opzet maakt de ruimte flexibel in te delen en geeft een ruimtelijk gevoel. Via een trap wordt de lager gelegen ruimte aan de achterzijde bereikt, waar zich de keuken en badkamer bevinden. Deze voorzieningen zijn functioneel maar gedateerd en bieden de koper de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast beschikt het object over een souterrainruimte met een hoogte van circa 1,30 meter. Deze ruimte is conform NEN 2580 niet inbegrepen in de gebruiksoppervlakte, maar kan wel praktisch worden benut, bijvoorbeeld als opslagruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van (conform NEN-2580) - Open studio-/werkruimte - Veel daglicht door glazen pui - Souterrain ca.1,30m hoog, buiten de m² om maar wel bruikbaar - Concept MJOP aanwezig - Verwachte VvE servicekosten op basis van MJOP: € 80,58 per maand - Energielabel G - ''As is where is'' - Niet-zelfbewoningsclause van toepassing - Huidige bestemming: kantoorfunctie. Er is ook een mogelijkheid tot wonen - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
19 m²
Contenu
103 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1649
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.