Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Blauwvoetstraat 7

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.169

Galerie de photos

Blauwvoetstraat 7 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en uitstekend ingedeeld driekamermaisonnette met eeuwigdurend afgekocht erfpacht, gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen parkeerplaats, twee zonnige balkons op het oosten en vrij uitzicht over de Erasmusgracht. Geniet van het buitenleven met een grote gezamenlijke binnentuin, het grasveld aan de Erasmusgracht voor een ontspannen picknick of stap zo op je SUP voor een tocht over de gracht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik, op slechts enkele fietsminuten van het Rembrandtpark en de gezellige Baarsjes. **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het appartement is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Een rustige woonstraat nabij het Erasmuspark. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden ook is Terrasmus een populaire plek. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. Het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas bevinden zich tevens dichtbij. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. INDELING U betreedt het complex via de ruime, nette entree. De ingang van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe. Middels de industriële stalen deur bereik je de eetkamer met open woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is heel licht door het hoge ramen. De woonkamer is voorzien van PvC vloer met vloerverwarming. In de gang bevindt zich de WC en een bergruimte/trapkast. Tweede verdieping Middels de inpandige trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de ruime master bedroom aan de voorzijde, met plek voor een thuiswerkplek. De tweede goed bemeten slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping het tweede toilet. In de onderbouw, te bereiken via de lift of het trappenhuis, komt u bij de eigen parkeerplek en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is onderdeel van het project LommerRijk in de populaire Amsterdamse Kolenkitbuurt, gelegen aan de Erasmusgracht. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd, gebouwd en heringericht in de Kolenkit met als resultaat een frisse buurt met duurzame woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Actieve VvE wordt professioneel beheert door Twins VvE beheer, de servicekosten bedragen € 155,33 en er zit ca €180.000,- in kas. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 83,4m2 Bruto vloeroppervlakte: 85,9m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4,8m2 ERFPACHT Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - 2 balkons (gelegen op het oosten) - Eigen ondergrondse parkeerplaats - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging - Dubbel glas HR++ en aluminium kozijnen - Stadsverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd - Oplevering begin september 2026. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A modern, bright, and superbly laid-out three-bedroom maisonette with a perpetual leasehold, located on the first and second floor, featuring a private parking space, two sunny east-facing balconies, and unobstructed views of the Erasmusgracht. Enjoy the outdoors with a large communal courtyard garden, the lawn along the Erasmusgracht for a relaxing picnic, or hop on your SUP for a trip across the canal. In addition, the apartment features a private parking space and a communal bike storage area. All the city’s amenities are within easy reach, just a few minutes’ bike ride from Rembrandtpark and the lively Baarsjes neighborhood. LOCATION The apartment is located in the West district in Bos en Lommer. A quiet residential street near the Erasmuspark. Theater performances, exhibitions and festivals are regularly held in the Erasmuspark, Terrasmus is also a popular spot. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. The Westerpark, Rembrandtpark and the Sloterplas are also nearby. There are also various catering establishments in the vicinity of the house, such as: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria and cultural center Mosaic. Sportplaza Mercator with, among other things, an indoor and outdoor swimming pool is about a 7-minute walk away. For daily shopping you can go to Bos & Lommerplein or to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (tram 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and the roads (Ring A10) are just around the corner. Sloterdijk station is within cycling distance. LAYOUT You enter the complex through the spacious, well-maintained entrance. The apartment’s entrance is located on the first floor and can be reached by elevator or via the common stairwell. First floor Upon entering, you’ll find yourself in the entryway, which offers space for a coat closet. Through the industrial steel door, you’ll reach the dining room with an open-concept kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, combi-oven, and induction cooktop with range hood. The living room is very bright thanks to the tall windows. The living room features PVC flooring with underfloor heating. The hallway contains the toilet and a storage closet/stairwell closet. Second Floor The indoor staircase leads to the second floor. Here you’ll find the spacious master bedroom at the front, with space for a home office. The second, generously sized bedroom is also located at the front. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity with cabinet, and a washing machine connection. The second toilet is also located on this floor. In the basement, accessible via the elevator or the stairwell, you will find your private parking space and the communal bicycle storage area. The complex is part of the LommerRijk project in Amsterdam’s popular Kolenkit neighborhood, located on Erasmusgracht. In recent years, there has been extensive renovation, construction, and redevelopment in Kolenkit, resulting in a revitalized neighborhood with sustainable homes. Owners' Association (VvE): The active homeowners' association is professionally managed by Twins VvE Beheer; the service fees amount to €155.33, and there is approximately €180,000 in the association’s funds. LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living area: 83.4m2 Gross floor area: 85.9m2 Building bound outdoor space: 4.8m2 LEASEHOLD The apartment is located on land held under a perpetual leasehold purchased from the Gemeente of Amsterdam. PARTICULARITIES - Energy efficiency rating: A - Perpetual leasehold - 2 balconies (facing east) - Private underground parking space - Locked communal bicycle storage - HR++ double-glazed windows and aluminum frames - District heating - Active homeowners’ association, professionally managed - Delivery in early September 2026. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.