Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Bloemgracht 189 A O

1016KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 9.451

Galerie de photos

Bloemgracht 189 A O Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM. LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER DE GRACHT EN DE STAD. GELEGEN OP EIGEN GROND! Op een superlocatie in de gezelligste buurt van Amsterdam, de Jordaan, hebben wij dit sfeervolle appartement in de verkoop. Het driekamerappartement heeft een oppervlakte van 82m2 met een balkon gelegen op het zuiden en een gemeenschappelijk dakterras. Het is onderdeel van een karakteristiek jarendertigpand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een fijne hal die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij maar liefst vier ramen met prachtig origineel glas-in-lood geniet je hier van een schitterend uitzicht over de gracht, echt een plaatje! Aansluitend vind je de badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, de ideale plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit hier en de naastgelegen slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt en heerlijk op het zuiden ligt. Via een interne trap in de woonkeuken bereik je de bovenste verdieping, waar een royale tweede slaapkamer op je wacht. En als kers op de taart: van daaruit stap je zo op het gemeenschappelijke dakterras! Hier kun je de hele dag rustig van de zon genieten met een prachtig uitzicht over de stad. LIGGING Het appartement is gelegen in de mooie en zeer populaire wijk de Jordaan in stadsdeel Centrum nabij de Lijnbaansgracht. De pittoreske Bloemgracht nodigt uit tot het plaatsen van een zitje voor de deur of het aanleggen van een eigen bootje. Op weg naar of van huis proef je de sfeer van de stad met haar grachten, terrassen en historische huizen. Voor de boodschappen kun je terecht op de Noordermarkt of in de nabij gelegen winkels van de Elandsgracht en het Hugo de Grootplein. In de Negen Straatjes en op de Haarlemmerdijk vind je de leukste koffietentjes, kledingzaken en restaurants, en ook de theaters en bioscopen rondom het Leidseplein liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer en de Ring A-10 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Prachtige locatie in de Jordaan * Eigen grond * Vrij uitzicht over de gracht en de stad * Heerlijk ruim balkon gelegen over de gehele breedte van het pand op het zuiden * Gemeenschappelijk zonnig dakterras pal zuid * Beschermd stadsgezicht * Gemeentemonument * Veel karakter en details zoals glas-in-lood-ramen * Sfeervolle woning * Mogelijkheid de berging van circa 8m2 te kopen van de buren * Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto * Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 248,53 per maand UNIQUE OPPORTUNITY ON ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL CANALS Bright and Charming Three-Bedroom Apartment with Stunning Views Over the Canal and the City. Freehold Property! Located in a prime spot in the lively and beloved Jordaan district, we are pleased to offer this atmospheric two-bedroom apartment. The apartment has a surface area of approximately 82m and features a south-facing balcony and access to a shared rooftop terrace. It is part of a characteristic 1930s building full of charm and character. LAYOUT The entrance to the apartment is on the third floor and accessed via the shared staircase. You step into a pleasant hallway that leads to the spacious and bright living room at the front. Thanks to no fewer than four large windows with original stained glass, you’ll enjoy spectacular views over the canal – a truly picture-perfect sight! The adjacent bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine. At the rear of the apartment, you’ll find the cosy kitchen-diner, fitted with various built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining. From here and the adjoining bedroom, you can step directly onto the sunny, south-facing balcony that runs the full width of the apartment. An internal staircase in the kitchen leads to the top floor, where a spacious second bedroom awaits. And the cherry on top? From here, you have direct access to the shared rooftop terrace – a peaceful place to enjoy the sun all day long while taking in panoramic views of the city. LOCATION The apartment is located in the heart of the sought-after Jordaan neighbourhood in the city centre, near the Lijnbaansgracht. The picturesque Bloemgracht is the perfect place to sit outside or moor your own boat. As you come and go, you’ll soak up the city’s charm, with its canals, cafés, and historic buildings. For daily shopping, you’re within walking distance of the Noordermarkt, as well as the shops on the Elandsgracht and Hugo de Grootplein. Trendy cafés, boutiques, and restaurants are all around in the Nine Streets and on Haarlemmerdijk. Theatres and cinemas around Leidseplein are also just a short walk away. Public transport options are excellent, and the A10 ring road is easily accessible by car. HIGHLIGHTS * Prime location in the Jordaan * Freehold property (no leasehold) * Unobstructed views of the canal and the city * Spacious south-facing balcony stretching the full width of the apartment * Sunny shared rooftop terrace facing south * Protected cityscape * Listed municipal monument * Full of character and charming details, such as stained-glass windows * Atmospheric and inviting home * Option to purchase a private storage unit of approx. 8 m² from the neighbours * Well-connected by public transport and car * Healthy and active Homeowners Association (VvE), monthly service costs €248.53

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.